1445 West River Road, North Dumfries, ON, N1R 5S5

Maison À vendre à North Dumfries, Ontario

5 549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 5.1M $ - 6.2M $

5 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Outdoor

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Living Room

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Outdoor With Exterior

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor With Storage

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Other Room

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Outdoor With In Ground Pool

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Outdoor With Body Of Water

1445 West River Road, North Dumfries, ON - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

1445 West River Road, North Dumfries, ON, N1R 5S5

5 549 900 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3578.37

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s), Autre
Bâti en: 2023
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Eau salée, Creusée, Eau salée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière, Riverain, Rivière/cours d'eau
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Rural, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Hôpital, Principales autoroutes, Zone tranquille, Corridor scolaire, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Gravier
Caractéristiques extérieures: Barbecue encastré, Pêche, Aménagement paysager, Intimité, Habitation toute l'année
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Possibilité de logement accessoire, Plan du logement accessoire, Traitement des eaux, Minibar
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: 2-4,99
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 171.48 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Salle(s) de bains : 4+1
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Entrée séparée, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 6860.65 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Purification de l'eau, Adoucisseur d'eau
Type d'amarrage: Aucun
Type de surface de la route: Pavée
Vue: Rivière, Arbres/boisé
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 23

Détails des pièces :

Autre Sous-sol 4.83 X 6.83
Autre Sous-sol 4.95 X 3.68
Salle de bains Sous-sol 2.74 X 1.45
Chambre Rez-de-chaussé 4.75 X 3.84
Cuisine Rez-de-chaussé 5.77 X 3.84
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.28 X 2.29
Autre Rez-de-chaussé 5.05 X 3.28
Chambre Sous-sol 3.56 X 4.60
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.60 X 2.06
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.54 X 2.72
Autre Rez-de-chaussé 2.97 X 2.49
Autre Sous-sol 2.11 X 6.10
Garde-manger Rez-de-chaussé 1.60 X 3.15
Bureau Rez-de-chaussé 2.72 X 3.84
Salon Rez-de-chaussé 5.77 X 7.29
Salle des médias Sous-sol 6.83 X 6.10
Pièce utilitaire Sous-sol 4.32 X 3.78
Chambre Sous-sol 4.14 X 5.72
Chambre Rez-de-chaussé 5.18 X 4.11
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.98 X 5.26
Salle de bains Sous-sol 2.54 X 2.67
Salle de divertissement Sous-sol 9.17 X 12.70
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.38 X 4.50
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.39 X 3.84

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

5 549 900 $

Prix affiché

5 105 908 $

6 215 888 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1445 West River Road, North Dumfries, ON, N1R 5S5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1445 West River Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,1℃

2050

34,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1445 West River Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,9mm

2050

396,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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