pg_813-472 Burnhamthorpe Rd W, Mississauga, ON, L5B 4M6
Mississauga ON, L5B 4M6
4 Chambres
2 Salles de bain
813 p.c.
Mississauga ON, L5B 4M6
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 195 179 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 780 721 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 050 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 365 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 023 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 342 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 050 $ |
Flux de trésorerie net | -2 708 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 97 590 $ | - | 24 397 $ | 73 192 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 32 493 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 992 $ | 12 387 $ | 12 982 $ | 13 606 $ | 14 260 $ | 14 945 $ | 15 664 $ |
Total | 97 590 $ | 0 $ | 24 397 $ | 110 677 $ | 12 387 $ | 12 982 $ | 13 606 $ | 14 260 $ | 14 945 $ | 15 664 $ |
Liquidités investies | 97 590 $ | 97 590 $ | 121 987 $ | 232 664 $ | 245 051 $ | 258 033 $ | 271 640 $ | 285 900 $ | 300 846 $ | 316 510 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 11 829 $ | 28 898 $ | 30 141 $ | 31 437 $ | 32 789 $ | 34 199 $ | 35 669 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -5 117 $ | -12 409 $ | -12 719 $ | -13 037 $ | -13 365 $ | -13 703 $ | -14 050 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -20 254 $ | -48 610 $ | -48 610 $ | -48 610 $ | -48 610 $ | -48 610 $ | -48 610 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 542 $ | -32 120 $ | -31 187 $ | -30 210 $ | -29 186 $ | -28 113 $ | -26 990 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 48 795 $ | 51 234 $ | 53 796 $ | 56 486 $ | 59 310 $ | 62 276 $ | 65 389 $ | 68 659 $ | 72 092 $ | 75 697 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 992 $ | 12 387 $ | 12 982 $ | 13 606 $ | 14 260 $ | 14 945 $ | 15 664 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 542 $ | -32 120 $ | -31 187 $ | -30 210 $ | -29 186 $ | -28 113 $ | -26 990 $ |
Rendement total | 48 795 $ | 51 234 $ | 53 796 $ | 47 936 $ | 39 577 $ | 44 070 $ | 48 785 $ | 53 733 $ | 58 924 $ | 64 370 $ |
Rendement cumulatif | 48 795 $ | 100 029 $ | 153 826 $ | 201 762 $ | 241 339 $ | 285 410 $ | 334 195 $ | 387 929 $ | 446 853 $ | 511 224 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 126,1% | 86,7% | 98,5% | 110,6% | 123,0% | 135,7% | 148,5% | 161,5% |
Trésorerie | - | - | - | -5,8% | -13,1% | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% |
-9,45 %
Variation des prix (1 an)
4,47 %
Variation des prix (5 ans)
-7,92 %
Variation des prix (1 an)
12,48 %
Variation des prix (5 ans)