pf_843-472 Burnhamthorpe Rd W, Mississauga, ON, L5B 4M6
Mississauga ON, L5B 4M6
No. MLS® PB1060-PF_843
993 900 $
4 Chambres
2 Salles de bain
843 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
99,8%
Plus-value cumulative du marché
274 596 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
21 103 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,1%
Estimations
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Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 198 779 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 795 121 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 125 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 453 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 057 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 395 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 125 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 729 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 198 779 $
Droits de cession immobilière 16 353 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 231 632 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 39 695 $
Dépôt @ 0 jours 49 695 $
Dépôt @ 760 jours 24 847 $
Dépôt @ 1125 jours 24 847 $
Requis au moment de l’occupation 49 695 $
Versement total 198 779 $
Date de clôture 1 janv. 2029
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 99 390 $ | - | 24 847 $ | 74 542 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 32 853 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 059 $ | 12 566 $ | 13 170 $ | 13 803 $ | 14 466 $ | 15 162 $ | 15 890 $ |
| Total | 99 390 $ | 0 $ | 24 847 $ | 111 454 $ | 12 566 $ | 13 170 $ | 13 803 $ | 14 466 $ | 15 162 $ | 15 890 $ |
| Liquidités investies | 99 390 $ | 99 390 $ | 124 237 $ | 235 691 $ | 248 257 $ | 261 428 $ | 275 231 $ | 289 698 $ | 304 860 $ | 320 751 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 9 812 $ | 29 859 $ | 31 143 $ | 32 482 $ | 33 879 $ | 35 336 $ | 36 855 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -4 229 $ | -12 792 $ | -13 112 $ | -13 441 $ | -13 779 $ | -14 127 $ | -14 485 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -16 502 $ | -49 506 $ | -49 506 $ | -49 506 $ | -49 506 $ | -49 506 $ | -49 506 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 918 $ | -32 439 $ | -31 475 $ | -30 465 $ | -29 406 $ | -28 297 $ | -27 136 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 49 695 $ | 52 179 $ | 54 788 $ | 57 528 $ | 60 404 $ | 63 424 $ | 66 596 $ | 69 925 $ | 73 422 $ | 77 093 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 059 $ | 12 566 $ | 13 170 $ | 13 803 $ | 14 466 $ | 15 162 $ | 15 890 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 918 $ | -32 439 $ | -31 475 $ | -30 465 $ | -29 406 $ | -28 297 $ | -27 136 $ |
| Rendement total | 49 695 $ | 52 179 $ | 54 788 $ | 50 668 $ | 40 530 $ | 45 119 $ | 49 934 $ | 54 986 $ | 60 286 $ | 65 847 $ |
| Rendement cumulatif | 49 695 $ | 101 874 $ | 156 663 $ | 207 332 $ | 247 863 $ | 292 982 $ | 342 916 $ | 397 902 $ | 458 189 $ | 524 037 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 126,1% | 88,0% | 99,8% | 112,1% | 124,6% | 137,4% | 150,3% | 163,4% |
| Trésorerie | - | - | - | -4,6% | -13,1% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-7,01 %
Variation des prix (1 an)
7,69 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-5,63 %
Variation des prix (1 an)
16,16 %
Variation des prix (5 ans)
