1 100 900 $
3.0 Chambres
2 Salles de bain
963 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
71,1%
Plus-value cumulative du marché
304 158 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
24 841 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 220 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 880 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 569 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 802 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 151 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 651 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 569 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 918 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 220 180 $
Droits de cession immobilière 18 493 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 255 173 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 50 045 $
Dépôt @ 180 jours 55 045 $
Dépôt @ 370 jours 55 045 $
Dépôt @ 540 jours 55 045 $
Versement total 220 180 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 110 090 $ | 110 090 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 34 993 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 365 $ | 13 864 $ | 14 531 $ | 15 229 $ | 15 961 $ | 16 728 $ | 17 532 $ | 18 375 $ | 19 258 $ | 20 184 $ |
| Total | 148 448 $ | 123 954 $ | 14 531 $ | 15 229 $ | 15 961 $ | 16 728 $ | 17 532 $ | 18 375 $ | 19 258 $ | 20 184 $ |
| Liquidités investies | 148 448 $ | 272 403 $ | 286 934 $ | 302 164 $ | 318 125 $ | 334 854 $ | 352 387 $ | 370 763 $ | 390 022 $ | 410 206 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 8 406 $ | 33 989 $ | 35 451 $ | 36 975 $ | 38 565 $ | 40 223 $ | 41 953 $ | 43 757 $ | 45 638 $ | 47 601 $ |
| Charges d'exploitation | -3 453 $ | -13 902 $ | -14 253 $ | -14 614 $ | -14 985 $ | -15 367 $ | -15 760 $ | -16 165 $ | -16 582 $ | -17 011 $ |
| Paiement hypothécaire | -13 709 $ | -54 836 $ | -54 836 $ | -54 836 $ | -54 836 $ | -54 836 $ | -54 836 $ | -54 836 $ | -54 836 $ | -54 836 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 756 $ | -34 749 $ | -33 638 $ | -32 475 $ | -31 256 $ | -29 980 $ | -28 643 $ | -27 244 $ | -25 779 $ | -24 246 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 55 045 $ | 57 797 $ | 60 687 $ | 63 721 $ | 66 907 $ | 70 252 $ | 73 765 $ | 77 453 $ | 81 326 $ | 85 392 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 365 $ | 13 864 $ | 14 531 $ | 15 229 $ | 15 961 $ | 16 728 $ | 17 532 $ | 18 375 $ | 19 258 $ | 20 184 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 756 $ | -34 749 $ | -33 638 $ | -32 475 $ | -31 256 $ | -29 980 $ | -28 643 $ | -27 244 $ | -25 779 $ | -24 246 $ |
| Rendement total | 49 654 $ | 36 912 $ | 41 579 $ | 46 475 $ | 51 612 $ | 57 001 $ | 62 654 $ | 68 584 $ | 74 805 $ | 81 331 $ |
| Rendement cumulatif | 49 654 $ | 86 566 $ | 128 146 $ | 174 622 $ | 226 235 $ | 283 236 $ | 345 891 $ | 414 476 $ | 489 282 $ | 570 613 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,4% | 31,8% | 44,7% | 57,8% | 71,1% | 84,6% | 98,2% | 111,8% | 125,4% | 139,1% |
| Trésorerie | -5,9% | -12,8% | -11,7% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,1% | -7,3% | -6,6% | -5,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-7,01 %
Variation des prix (1 an)
7,69 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-5,63 %
Variation des prix (1 an)
16,16 %
Variation des prix (5 ans)
