2.0 Chambres
2 Salles de bain
803 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 183 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 735 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 818 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 957 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 923 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 033 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 818 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 784 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 91 990 $ | 91 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 31 373 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 812 $ | 11 585 $ | 12 142 $ | 12 725 $ | 13 337 $ | 13 978 $ | 14 650 $ | 15 354 $ | 16 092 $ | 16 865 $ |
| Total | 126 175 $ | 103 575 $ | 12 142 $ | 12 725 $ | 13 337 $ | 13 978 $ | 14 650 $ | 15 354 $ | 16 092 $ | 16 865 $ |
| Liquidités investies | 126 175 $ | 229 750 $ | 241 892 $ | 254 618 $ | 267 955 $ | 281 934 $ | 296 584 $ | 311 938 $ | 328 031 $ | 344 897 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 871 $ | 23 740 $ | 24 761 $ | 25 825 $ | 26 936 $ | 28 094 $ | 29 302 $ | 30 562 $ | 31 876 $ | 33 247 $ |
| Charges d'exploitation | -2 770 $ | -11 151 $ | -11 424 $ | -11 705 $ | -11 994 $ | -12 291 $ | -12 596 $ | -12 911 $ | -13 234 $ | -13 566 $ |
| Paiement hypothécaire | -11 455 $ | -45 820 $ | -45 820 $ | -45 820 $ | -45 820 $ | -45 820 $ | -45 820 $ | -45 820 $ | -45 820 $ | -45 820 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 353 $ | -33 231 $ | -32 483 $ | -31 700 $ | -30 878 $ | -30 017 $ | -29 114 $ | -28 169 $ | -27 177 $ | -26 139 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 995 $ | 48 294 $ | 50 709 $ | 53 244 $ | 55 907 $ | 58 702 $ | 61 637 $ | 64 719 $ | 67 955 $ | 71 353 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 812 $ | 11 585 $ | 12 142 $ | 12 725 $ | 13 337 $ | 13 978 $ | 14 650 $ | 15 354 $ | 16 092 $ | 16 865 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 353 $ | -33 231 $ | -32 483 $ | -31 700 $ | -30 878 $ | -30 017 $ | -29 114 $ | -28 169 $ | -27 177 $ | -26 139 $ |
| Rendement total | 40 453 $ | 26 648 $ | 30 367 $ | 34 270 $ | 38 365 $ | 42 663 $ | 47 173 $ | 51 904 $ | 56 870 $ | 62 079 $ |
| Rendement cumulatif | 40 453 $ | 67 102 $ | 97 469 $ | 131 740 $ | 170 105 $ | 212 769 $ | 259 942 $ | 311 847 $ | 368 717 $ | 430 797 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 32,1% | 29,2% | 40,3% | 51,7% | 63,5% | 75,5% | 87,6% | 100,0% | 112,4% | 124,9% |
| Trésorerie | -6,6% | -14,5% | -13,4% | -12,5% | -11,5% | -10,6% | -9,8% | -9,0% | -8,3% | -7,6% |
-5,55 %
Variation des prix (1 an)
11,97 %
Variation des prix (5 ans)
-5,01 %
Variation des prix (1 an)
18,57 %
Variation des prix (5 ans)
