2.0 Chambres
2 Salles de bain
770 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 181 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 727 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 776 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 876 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 893 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 983 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 776 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 793 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 990 $ | 90 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 31 173 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 781 $ | 11 459 $ | 12 010 $ | 12 587 $ | 13 192 $ | 13 826 $ | 14 491 $ | 15 187 $ | 15 917 $ | 16 682 $ |
| Total | 124 944 $ | 102 449 $ | 12 010 $ | 12 587 $ | 13 192 $ | 13 826 $ | 14 491 $ | 15 187 $ | 15 917 $ | 16 682 $ |
| Liquidités investies | 124 944 $ | 227 394 $ | 239 404 $ | 251 991 $ | 265 184 $ | 279 010 $ | 293 501 $ | 308 688 $ | 324 606 $ | 341 289 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 630 $ | 22 764 $ | 23 743 $ | 24 764 $ | 25 829 $ | 26 940 $ | 28 098 $ | 29 306 $ | 30 566 $ | 31 881 $ |
| Charges d'exploitation | -2 679 $ | -10 782 $ | -11 046 $ | -11 317 $ | -11 596 $ | -11 883 $ | -12 177 $ | -12 481 $ | -12 793 $ | -13 113 $ |
| Paiement hypothécaire | -11 330 $ | -45 322 $ | -45 322 $ | -45 322 $ | -45 322 $ | -45 322 $ | -45 322 $ | -45 322 $ | -45 322 $ | -45 322 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 379 $ | -33 339 $ | -32 625 $ | -31 875 $ | -31 089 $ | -30 265 $ | -29 402 $ | -28 496 $ | -27 548 $ | -26 555 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 495 $ | 47 769 $ | 50 158 $ | 52 666 $ | 55 299 $ | 58 064 $ | 60 967 $ | 64 016 $ | 67 216 $ | 70 577 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 781 $ | 11 459 $ | 12 010 $ | 12 587 $ | 13 192 $ | 13 826 $ | 14 491 $ | 15 187 $ | 15 917 $ | 16 682 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 379 $ | -33 339 $ | -32 625 $ | -31 875 $ | -31 089 $ | -30 265 $ | -29 402 $ | -28 496 $ | -27 548 $ | -26 555 $ |
| Rendement total | 39 897 $ | 25 889 $ | 29 543 $ | 33 378 $ | 37 402 $ | 41 625 $ | 46 056 $ | 50 706 $ | 55 585 $ | 60 705 $ |
| Rendement cumulatif | 39 897 $ | 65 786 $ | 95 330 $ | 128 708 $ | 166 110 $ | 207 735 $ | 253 792 $ | 304 499 $ | 360 084 $ | 420 789 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 31,9% | 28,9% | 39,8% | 51,1% | 62,6% | 74,5% | 86,5% | 98,6% | 110,9% | 123,3% |
| Trésorerie | -6,7% | -14,7% | -13,6% | -12,6% | -11,7% | -10,8% | -10,0% | -9,2% | -8,5% | -7,8% |
5,34 %
Variation des prix (1 an)
48,08 %
Variation des prix (5 ans)
-0,5 %
Variation des prix (1 an)
84,72 %
Variation des prix (5 ans)
