2.0 Chambres
2 Salles de bain
748 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 177 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 709 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 681 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 823 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 868 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 955 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 681 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 726 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 88 690 $ | 88 690 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 30 713 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 711 $ | 11 169 $ | 11 706 $ | 12 269 $ | 12 858 $ | 13 476 $ | 14 124 $ | 14 803 $ | 15 515 $ | 16 260 $ |
| Total | 122 114 $ | 99 859 $ | 11 706 $ | 12 269 $ | 12 858 $ | 13 476 $ | 14 124 $ | 14 803 $ | 15 515 $ | 16 260 $ |
| Liquidités investies | 122 114 $ | 221 974 $ | 233 680 $ | 245 949 $ | 258 808 $ | 272 285 $ | 286 410 $ | 301 214 $ | 316 729 $ | 332 990 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 469 $ | 22 114 $ | 23 065 $ | 24 056 $ | 25 091 $ | 26 170 $ | 27 295 $ | 28 469 $ | 29 693 $ | 30 970 $ |
| Charges d'exploitation | -2 604 $ | -10 479 $ | -10 736 $ | -11 000 $ | -11 271 $ | -11 549 $ | -11 836 $ | -12 131 $ | -12 434 $ | -12 745 $ |
| Paiement hypothécaire | -11 044 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ | -44 176 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 178 $ | -32 542 $ | -31 848 $ | -31 120 $ | -30 356 $ | -29 556 $ | -28 717 $ | -27 838 $ | -26 917 $ | -25 952 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 44 345 $ | 46 562 $ | 48 890 $ | 51 334 $ | 53 901 $ | 56 596 $ | 59 426 $ | 62 397 $ | 65 517 $ | 68 793 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 711 $ | 11 169 $ | 11 706 $ | 12 269 $ | 12 858 $ | 13 476 $ | 14 124 $ | 14 803 $ | 15 515 $ | 16 260 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 178 $ | -32 542 $ | -31 848 $ | -31 120 $ | -30 356 $ | -29 556 $ | -28 717 $ | -27 838 $ | -26 917 $ | -25 952 $ |
| Rendement total | 38 877 $ | 25 189 $ | 28 748 $ | 32 484 $ | 36 403 $ | 40 517 $ | 44 833 $ | 49 362 $ | 54 115 $ | 59 102 $ |
| Rendement cumulatif | 38 877 $ | 64 067 $ | 92 816 $ | 125 300 $ | 161 703 $ | 202 221 $ | 247 054 $ | 296 417 $ | 350 532 $ | 409 634 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 31,8% | 28,9% | 39,7% | 50,9% | 62,5% | 74,3% | 86,3% | 98,4% | 110,7% | 123,0% |
| Trésorerie | -6,7% | -14,7% | -13,6% | -12,7% | -11,7% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,5% | -7,8% |
-1,16 %
Variation des prix (1 an)
32,66 %
Variation des prix (5 ans)
-1,15 %
Variation des prix (1 an)
32,92 %
Variation des prix (5 ans)
