p_2b_d_933-454 Burnhamthorpe Rd W, Mississauga, ON, L5B 0E3
Mississauga ON, L5B 0E3
No. MLS® PB1059-P_2B_D_933
1 059 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
933 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,1%
Plus-value cumulative du marché
292 830 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
18 383 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,0%
Estimations
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Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 211 979 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 847 921 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 399 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 274 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 071 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 203 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 399 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 196 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 211 979 $
Droits de cession immobilière 17 673 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 246 152 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 16 497 $
Dépôt @ 90 jours 26 497 $
Dépôt @ 365 jours 52 995 $
Requis au moment de l’occupation 105 990 $
Versement total 211 979 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 52 994 $ | 52 995 $ | 105 990 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 34 173 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 836 $ | 13 665 $ | 14 322 $ | 15 010 $ | 15 732 $ | 16 488 $ | 17 280 $ | 18 111 $ |
| Total | 52 994 $ | 52 995 $ | 149 999 $ | 13 665 $ | 14 322 $ | 15 010 $ | 15 732 $ | 16 488 $ | 17 280 $ | 18 111 $ |
| Liquidités investies | 52 994 $ | 105 989 $ | 255 988 $ | 269 653 $ | 283 976 $ | 298 986 $ | 314 718 $ | 331 207 $ | 348 488 $ | 366 599 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 20 467 $ | 28 170 $ | 29 381 $ | 30 645 $ | 31 962 $ | 33 337 $ | 34 770 $ | 36 265 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -9 639 $ | -13 088 $ | -13 410 $ | -13 740 $ | -14 080 $ | -14 430 $ | -14 789 $ | -15 159 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -39 595 $ | -52 794 $ | -52 794 $ | -52 794 $ | -52 794 $ | -52 794 $ | -52 794 $ | -52 794 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -28 767 $ | -37 712 $ | -36 822 $ | -35 889 $ | -34 912 $ | -33 887 $ | -32 813 $ | -31 687 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 52 995 $ | 55 644 $ | 58 426 $ | 61 348 $ | 64 415 $ | 67 636 $ | 71 018 $ | 74 569 $ | 78 297 $ | 82 212 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 836 $ | 13 665 $ | 14 322 $ | 15 010 $ | 15 732 $ | 16 488 $ | 17 280 $ | 18 111 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -28 767 $ | -37 712 $ | -36 822 $ | -35 889 $ | -34 912 $ | -33 887 $ | -32 813 $ | -31 687 $ |
| Rendement total | 52 995 $ | 55 644 $ | 39 495 $ | 37 301 $ | 41 915 $ | 46 757 $ | 51 838 $ | 57 170 $ | 62 765 $ | 68 636 $ |
| Rendement cumulatif | 52 995 $ | 108 639 $ | 148 135 $ | 185 436 $ | 227 352 $ | 274 109 $ | 325 947 $ | 383 118 $ | 445 883 $ | 514 520 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 102,5% | 57,9% | 68,8% | 80,1% | 91,7% | 103,6% | 115,7% | 127,9% | 140,3% |
| Trésorerie | - | - | -11,2% | -14,0% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-8,87 %
Variation des prix (1 an)
3,92 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-7,21 %
Variation des prix (1 an)
13,62 %
Variation des prix (5 ans)
