p_2b_d_806-454 Burnhamthorpe Rd W, Mississauga, ON, L5B 0E3
Mississauga ON, L5B 0E3
No. MLS® PB1059-P_2B_D_806
959 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
806 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
79,9%
Plus-value cumulative du marché
265 202 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 739 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 191 979 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 767 921 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 984 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 964 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 936 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 028 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 984 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 955 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 191 979 $
Droits de cession immobilière 15 673 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 224 152 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 997 $
Dépôt @ 90 jours 23 997 $
Dépôt @ 365 jours 47 995 $
Requis au moment de l’occupation 95 990 $
Versement total 191 979 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 47 994 $ | 47 995 $ | 95 990 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 32 173 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 902 $ | 12 327 $ | 12 920 $ | 13 541 $ | 14 192 $ | 14 874 $ | 15 589 $ | 16 338 $ |
| Total | 47 994 $ | 47 995 $ | 136 065 $ | 12 327 $ | 12 920 $ | 13 541 $ | 14 192 $ | 14 874 $ | 15 589 $ | 16 338 $ |
| Liquidités investies | 47 994 $ | 95 989 $ | 232 054 $ | 244 382 $ | 257 303 $ | 270 844 $ | 285 036 $ | 299 911 $ | 315 500 $ | 331 838 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 717 $ | 24 251 $ | 25 294 $ | 26 381 $ | 27 516 $ | 28 699 $ | 29 933 $ | 31 220 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -7 489 $ | -11 417 $ | -11 697 $ | -11 984 $ | -12 280 $ | -12 584 $ | -12 897 $ | -13 218 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -31 875 $ | -47 813 $ | -47 813 $ | -47 813 $ | -47 813 $ | -47 813 $ | -47 813 $ | -47 813 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -23 647 $ | -34 979 $ | -34 216 $ | -33 416 $ | -32 577 $ | -31 698 $ | -30 776 $ | -29 811 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 47 995 $ | 50 394 $ | 52 914 $ | 55 560 $ | 58 338 $ | 61 255 $ | 64 317 $ | 67 533 $ | 70 910 $ | 74 455 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 902 $ | 12 327 $ | 12 920 $ | 13 541 $ | 14 192 $ | 14 874 $ | 15 589 $ | 16 338 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -23 647 $ | -34 979 $ | -34 216 $ | -33 416 $ | -32 577 $ | -31 698 $ | -30 776 $ | -29 811 $ |
| Rendement total | 47 995 $ | 50 394 $ | 37 169 $ | 32 908 $ | 37 042 $ | 41 380 $ | 45 932 $ | 50 709 $ | 55 722 $ | 60 983 $ |
| Rendement cumulatif | 47 995 $ | 98 389 $ | 135 559 $ | 168 468 $ | 205 510 $ | 246 890 $ | 292 823 $ | 343 533 $ | 399 256 $ | 460 239 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 102,5% | 58,4% | 68,9% | 79,9% | 91,2% | 102,7% | 114,5% | 126,5% | 138,7% |
| Trésorerie | - | - | -10,2% | -14,3% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,6% | -9,8% | -9,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-8,87 %
Variation des prix (1 an)
3,92 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-7,21 %
Variation des prix (1 an)
13,62 %
Variation des prix (5 ans)
