1.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 157 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 631 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 278 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 343 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 761 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 581 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 278 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 697 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 78 990 $ | 78 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 28 773 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 414 $ | 9 948 $ | 10 426 $ | 10 927 $ | 11 452 $ | 12 002 $ | 12 579 $ | 13 184 $ | 13 818 $ | 14 482 $ |
| Total | 110 177 $ | 88 938 $ | 10 426 $ | 10 927 $ | 11 452 $ | 12 002 $ | 12 579 $ | 13 184 $ | 13 818 $ | 14 482 $ |
| Liquidités investies | 110 177 $ | 199 115 $ | 209 542 $ | 220 469 $ | 231 922 $ | 243 925 $ | 256 504 $ | 269 689 $ | 283 507 $ | 297 990 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 030 $ | 16 295 $ | 16 996 $ | 17 727 $ | 18 489 $ | 19 284 $ | 20 114 $ | 20 978 $ | 21 881 $ | 22 821 $ |
| Charges d'exploitation | -2 285 $ | -9 198 $ | -9 416 $ | -9 641 $ | -9 871 $ | -10 108 $ | -10 351 $ | -10 600 $ | -10 857 $ | -11 121 $ |
| Paiement hypothécaire | -9 836 $ | -39 345 $ | -39 345 $ | -39 345 $ | -39 345 $ | -39 345 $ | -39 345 $ | -39 345 $ | -39 345 $ | -39 345 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 091 $ | -32 247 $ | -31 765 $ | -31 258 $ | -30 726 $ | -30 168 $ | -29 582 $ | -28 967 $ | -28 321 $ | -27 644 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 495 $ | 41 469 $ | 43 543 $ | 45 720 $ | 48 006 $ | 50 406 $ | 52 927 $ | 55 573 $ | 58 352 $ | 61 269 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 414 $ | 9 948 $ | 10 426 $ | 10 927 $ | 11 452 $ | 12 002 $ | 12 579 $ | 13 184 $ | 13 818 $ | 14 482 $ |
| Flux de trésorerie net | -8 091 $ | -32 247 $ | -31 765 $ | -31 258 $ | -30 726 $ | -30 168 $ | -29 582 $ | -28 967 $ | -28 321 $ | -27 644 $ |
| Rendement total | 33 818 $ | 19 170 $ | 22 204 $ | 25 388 $ | 28 732 $ | 32 241 $ | 35 924 $ | 39 790 $ | 43 848 $ | 48 107 $ |
| Rendement cumulatif | 33 818 $ | 52 988 $ | 75 193 $ | 100 581 $ | 129 314 $ | 161 555 $ | 197 479 $ | 237 270 $ | 281 119 $ | 329 226 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 30,7% | 26,6% | 35,9% | 45,6% | 55,8% | 66,2% | 77,0% | 88,0% | 99,2% | 110,5% |
| Trésorerie | -7,3% | -16,2% | -15,2% | -14,2% | -13,2% | -12,4% | -11,5% | -10,7% | -10,0% | -9,3% |
-5,55 %
Variation des prix (1 an)
11,97 %
Variation des prix (5 ans)
-5,01 %
Variation des prix (1 an)
18,57 %
Variation des prix (5 ans)
