1.0 Chambres
2 Salles de bain
663 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 151 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 607 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 154 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 292 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 732 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 560 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 154 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 594 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 990 $ | 75 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 28 173 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 323 $ | 9 570 $ | 10 030 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 547 $ | 12 102 $ | 12 683 $ | 13 293 $ | 13 932 $ |
| Total | 106 486 $ | 85 560 $ | 10 030 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 547 $ | 12 102 $ | 12 683 $ | 13 293 $ | 13 932 $ |
| Liquidités investies | 106 486 $ | 192 046 $ | 202 076 $ | 212 588 $ | 223 606 $ | 235 153 $ | 247 255 $ | 259 939 $ | 273 232 $ | 287 165 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 3 878 $ | 15 680 $ | 16 355 $ | 17 058 $ | 17 792 $ | 18 557 $ | 19 355 $ | 20 187 $ | 21 055 $ | 21 960 $ |
| Charges d'exploitation | -2 197 $ | -8 844 $ | -9 054 $ | -9 270 $ | -9 491 $ | -9 719 $ | -9 953 $ | -10 193 $ | -10 439 $ | -10 693 $ |
| Paiement hypothécaire | -9 462 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 782 $ | -31 014 $ | -30 549 $ | -30 062 $ | -29 550 $ | -29 013 $ | -28 448 $ | -27 856 $ | -27 235 $ | -26 583 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 995 $ | 39 894 $ | 41 889 $ | 43 983 $ | 46 183 $ | 48 492 $ | 50 916 $ | 53 462 $ | 56 135 $ | 58 942 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 323 $ | 9 570 $ | 10 030 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 547 $ | 12 102 $ | 12 683 $ | 13 293 $ | 13 932 $ |
| Flux de trésorerie net | -7 782 $ | -31 014 $ | -30 549 $ | -30 062 $ | -29 550 $ | -29 013 $ | -28 448 $ | -27 856 $ | -27 235 $ | -26 583 $ |
| Rendement total | 32 536 $ | 18 450 $ | 21 369 $ | 24 433 $ | 27 650 $ | 31 026 $ | 34 570 $ | 38 289 $ | 42 193 $ | 46 291 $ |
| Rendement cumulatif | 32 536 $ | 50 986 $ | 72 356 $ | 96 790 $ | 124 440 $ | 155 467 $ | 190 037 $ | 228 327 $ | 270 520 $ | 316 812 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 30,6% | 26,5% | 35,8% | 45,5% | 55,7% | 66,1% | 76,9% | 87,8% | 99,0% | 110,3% |
| Trésorerie | -7,3% | -16,1% | -15,1% | -14,1% | -13,2% | -12,3% | -11,5% | -10,7% | -10,0% | -9,3% |
7,21 %
Variation des prix (1 an)
46,21 %
Variation des prix (5 ans)
