p_1b_f_663-454 Burnhamthorpe Rd W, Mississauga, ON, L5B 0E3
Mississauga ON, L5B 0E3
No. MLS® PB1059-P_1B_F_663
759 900 $
1 Chambres
2 Salles de bain
663 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
73,6%
Plus-value cumulative du marché
209 946 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
8 843 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 151 979 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 607 921 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 154 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 292 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 732 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 560 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 154 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 594 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 151 979 $
Droits de cession immobilière 11 673 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 180 152 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 8 997 $
Dépôt @ 90 jours 18 997 $
Dépôt @ 365 jours 37 995 $
Requis au moment de l’occupation 75 990 $
Versement total 151 979 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 37 994 $ | 37 995 $ | 75 990 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 173 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 052 $ | 9 797 $ | 10 268 $ | 10 761 $ | 11 279 $ | 11 821 $ | 12 389 $ | 12 985 $ |
| Total | 37 994 $ | 37 995 $ | 111 215 $ | 9 797 $ | 10 268 $ | 10 761 $ | 11 279 $ | 11 821 $ | 12 389 $ | 12 985 $ |
| Liquidités investies | 37 994 $ | 75 989 $ | 187 204 $ | 197 001 $ | 207 270 $ | 218 032 $ | 229 311 $ | 241 132 $ | 253 522 $ | 266 507 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 635 $ | 16 014 $ | 16 703 $ | 17 421 $ | 18 170 $ | 18 951 $ | 19 766 $ | 20 616 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 593 $ | -8 948 $ | -9 161 $ | -9 380 $ | -9 604 $ | -9 835 $ | -10 072 $ | -10 315 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -28 388 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ | -37 850 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -23 346 $ | -30 784 $ | -30 309 $ | -29 809 $ | -29 285 $ | -28 734 $ | -28 156 $ | -27 550 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 995 $ | 39 894 $ | 41 889 $ | 43 983 $ | 46 183 $ | 48 492 $ | 50 916 $ | 53 462 $ | 56 135 $ | 58 942 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 052 $ | 9 797 $ | 10 268 $ | 10 761 $ | 11 279 $ | 11 821 $ | 12 389 $ | 12 985 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -23 346 $ | -30 784 $ | -30 309 $ | -29 809 $ | -29 285 $ | -28 734 $ | -28 156 $ | -27 550 $ |
| Rendement total | 37 995 $ | 39 894 $ | 25 595 $ | 22 996 $ | 26 142 $ | 29 444 $ | 32 910 $ | 36 549 $ | 40 368 $ | 44 377 $ |
| Rendement cumulatif | 37 995 $ | 77 889 $ | 103 484 $ | 126 481 $ | 152 623 $ | 182 068 $ | 214 979 $ | 251 528 $ | 291 897 $ | 336 275 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 102,5% | 55,3% | 64,2% | 73,6% | 83,5% | 93,7% | 104,3% | 115,1% | 126,2% |
| Trésorerie | - | - | -12,5% | -15,6% | -14,6% | -13,7% | -12,8% | -11,9% | -11,1% | -10,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-9,45 %
Variation des prix (1 an)
4,47 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-7,92 %
Variation des prix (1 an)
12,48 %
Variation des prix (5 ans)
