b_461-472 Burnhamthorpe Rd W, Mississauga, ON, L5B 4M6
Mississauga ON, L5B 4M6
No. MLS® PB1060-B_461
599 900 $
2 Chambres
1 Salle de bain
461 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
94,5%
Plus-value cumulative du marché
165 741 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
11 366 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 979 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 921 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 341 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 591 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 749 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 740 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 119 979 $
Droits de cession immobilière 8 473 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 144 952 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 19 995 $
Dépôt @ 0 jours 29 995 $
Dépôt @ 760 jours 14 997 $
Dépôt @ 1125 jours 14 997 $
Requis au moment de l’occupation 29 995 $
Versement total 119 979 $
Date de clôture 1 janv. 2029
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 59 990 $ | - | 14 997 $ | 44 992 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 24 973 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 068 $ | 7 614 $ | 7 980 $ | 8 364 $ | 8 766 $ | 9 187 $ | 9 629 $ |
| Total | 59 990 $ | 0 $ | 14 997 $ | 73 033 $ | 7 614 $ | 7 980 $ | 8 364 $ | 8 766 $ | 9 187 $ | 9 629 $ |
| Liquidités investies | 59 990 $ | 59 990 $ | 74 987 $ | 148 020 $ | 155 635 $ | 163 615 $ | 171 979 $ | 180 746 $ | 189 933 $ | 199 562 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 707 $ | 16 386 $ | 17 091 $ | 17 826 $ | 18 592 $ | 19 392 $ | 20 225 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -2 957 $ | -7 172 $ | -7 350 $ | -7 534 $ | -7 722 $ | -7 916 $ | -8 116 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -12 450 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 700 $ | -20 666 $ | -20 140 $ | -19 589 $ | -19 011 $ | -18 406 $ | -17 772 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 995 $ | 31 494 $ | 33 069 $ | 34 722 $ | 36 459 $ | 38 282 $ | 40 196 $ | 42 205 $ | 44 316 $ | 46 532 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 068 $ | 7 614 $ | 7 980 $ | 8 364 $ | 8 766 $ | 9 187 $ | 9 629 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -8 700 $ | -20 666 $ | -20 140 $ | -19 589 $ | -19 011 $ | -18 406 $ | -17 772 $ |
| Rendement total | 29 995 $ | 31 494 $ | 33 069 $ | 29 090 $ | 23 406 $ | 26 121 $ | 28 970 $ | 31 960 $ | 35 097 $ | 38 389 $ |
| Rendement cumulatif | 29 995 $ | 61 489 $ | 94 559 $ | 123 650 $ | 147 056 $ | 173 178 $ | 202 149 $ | 234 110 $ | 269 207 $ | 307 596 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 126,1% | 83,5% | 94,5% | 105,8% | 117,5% | 129,5% | 141,7% | 154,1% |
| Trésorerie | - | - | - | -5,9% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,7% | -8,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-7,88 %
Variation des prix (1 an)
25,18 %
Variation des prix (5 ans)
