1 495 000 $
3 Chambres
2 Salles de bain
1064 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
91,7%
Plus-value cumulative du marché
413 040 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
25 857 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 299 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 196 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 6 205 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 096 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 394 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 701 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 6 205 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 503 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 299 000 $
Droits de cession immobilière 26 375 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 341 875 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 120 jours 74 750 $
Dépôt @ 365 jours 74 750 $
Dépôt @ 450 jours 74 750 $
Versement total 299 000 $
Date de clôture 1 juin 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 149 500 $ | 149 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | 42 875 $ | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 17 024 $ | 19 426 $ | 20 360 $ | 21 339 $ | 22 364 $ | 23 439 $ | 24 566 $ |
| Total | 149 500 $ | 149 500 $ | 0 $ | 59 899 $ | 19 426 $ | 20 360 $ | 21 339 $ | 22 364 $ | 23 439 $ | 24 566 $ |
| Liquidités investies | 149 500 $ | 299 000 $ | 299 000 $ | 358 899 $ | 378 325 $ | 398 686 $ | 420 025 $ | 442 389 $ | 465 829 $ | 490 395 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | 34 058 $ | 38 619 $ | 40 280 $ | 42 012 $ | 43 818 $ | 45 702 $ | 47 668 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | -15 338 $ | -17 112 $ | -17 537 $ | -17 974 $ | -18 423 $ | -18 885 $ | -19 360 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | -68 260 $ | -74 466 $ | -74 466 $ | -74 466 $ | -74 466 $ | -74 466 $ | -74 466 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -49 541 $ | -52 959 $ | -51 723 $ | -50 428 $ | -49 071 $ | -47 648 $ | -46 158 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 74 750 $ | 78 487 $ | 82 411 $ | 86 532 $ | 90 859 $ | 95 402 $ | 100 172 $ | 105 180 $ | 110 439 $ | 115 961 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 17 024 $ | 19 426 $ | 20 360 $ | 21 339 $ | 22 364 $ | 23 439 $ | 24 566 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | -49 541 $ | -52 959 $ | -51 723 $ | -50 428 $ | -49 071 $ | -47 648 $ | -46 158 $ |
| Rendement total | 74 750 $ | 78 487 $ | 82 411 $ | 54 015 $ | 57 325 $ | 64 038 $ | 71 082 $ | 78 474 $ | 86 230 $ | 94 369 $ |
| Rendement cumulatif | 74 750 $ | 153 237 $ | 235 649 $ | 289 664 $ | 346 990 $ | 411 029 $ | 482 112 $ | 560 586 $ | 646 816 $ | 741 186 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 51,3% | 78,8% | 80,7% | 91,7% | 103,1% | 114,8% | 126,7% | 138,9% | 151,1% |
| Trésorerie | - | - | - | -13,8% | -14,0% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,11 %
Variation des prix (1 an)
10,14 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-6,68 %
Variation des prix (1 an)
15,87 %
Variation des prix (5 ans)
