1b_f_590-454 Burnhamthorpe Rd W, Mississauga, ON, L5B 0E3
Mississauga ON, L5B 0E3
No. MLS® PB1059-1B_F_590
777 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
590 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,3%
Plus-value cumulative du marché
214 919 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 887 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 155 579 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 622 321 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 228 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 716 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 730 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 985 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 228 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 242 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 155 579 $
Droits de cession immobilière 12 033 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 184 112 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 9 447 $
Dépôt @ 90 jours 19 447 $
Dépôt @ 365 jours 38 895 $
Requis au moment de l’occupation 77 790 $
Versement total 155 579 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 38 894 $ | 38 895 $ | 77 790 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 533 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 404 $ | 9 990 $ | 10 470 $ | 10 973 $ | 11 501 $ | 12 054 $ | 12 633 $ | 13 240 $ |
| Total | 38 894 $ | 38 895 $ | 112 727 $ | 9 990 $ | 10 470 $ | 10 973 $ | 11 501 $ | 12 054 $ | 12 633 $ | 13 240 $ |
| Liquidités investies | 38 894 $ | 77 789 $ | 190 516 $ | 200 506 $ | 210 977 $ | 221 951 $ | 233 452 $ | 245 506 $ | 258 140 $ | 271 381 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 735 $ | 21 193 $ | 22 104 $ | 23 055 $ | 24 046 $ | 25 080 $ | 26 159 $ | 27 283 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 847 $ | -8 917 $ | -9 140 $ | -9 370 $ | -9 607 $ | -9 850 $ | -10 101 $ | -10 359 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 831 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ | -38 747 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 943 $ | -26 471 $ | -25 783 $ | -25 062 $ | -24 308 $ | -23 517 $ | -22 689 $ | -21 822 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 895 $ | 40 839 $ | 42 881 $ | 45 025 $ | 47 277 $ | 49 640 $ | 52 123 $ | 54 729 $ | 57 465 $ | 60 338 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 404 $ | 9 990 $ | 10 470 $ | 10 973 $ | 11 501 $ | 12 054 $ | 12 633 $ | 13 240 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 943 $ | -26 471 $ | -25 783 $ | -25 062 $ | -24 308 $ | -23 517 $ | -22 689 $ | -21 822 $ |
| Rendement total | 38 895 $ | 40 839 $ | 31 342 $ | 28 545 $ | 31 964 $ | 35 551 $ | 39 316 $ | 43 265 $ | 47 409 $ | 51 756 $ |
| Rendement cumulatif | 38 895 $ | 79 734 $ | 111 077 $ | 139 622 $ | 171 586 $ | 207 138 $ | 246 454 $ | 289 720 $ | 337 130 $ | 388 887 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 102,5% | 58,3% | 69,6% | 81,3% | 93,3% | 105,6% | 118,0% | 130,6% | 143,3% |
| Trésorerie | - | - | -9,4% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-7,01 %
Variation des prix (1 an)
7,69 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-5,63 %
Variation des prix (1 an)
16,16 %
Variation des prix (5 ans)
