755 900 $
1.0 Chambres
2 Salles de bain
563 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
52,0%
Plus-value cumulative du marché
208 841 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 151 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 151 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 604 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 137 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 097 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 649 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 448 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 137 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 689 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 151 180 $
Droits de cession immobilière 11 593 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 179 273 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 32 795 $
Dépôt @ 180 jours 37 795 $
Dépôt @ 370 jours 37 795 $
Dépôt @ 540 jours 37 795 $
Versement total 151 180 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 590 $ | 75 590 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 28 093 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 087 $ | 9 557 $ | 10 016 $ | 10 497 $ | 11 002 $ | 11 531 $ | 12 085 $ | 12 666 $ | 13 275 $ | 13 913 $ |
| Total | 106 770 $ | 85 147 $ | 10 016 $ | 10 497 $ | 11 002 $ | 11 531 $ | 12 085 $ | 12 666 $ | 13 275 $ | 13 913 $ |
| Liquidités investies | 106 770 $ | 191 917 $ | 201 934 $ | 212 431 $ | 223 434 $ | 234 965 $ | 247 051 $ | 259 717 $ | 272 993 $ | 286 906 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 391 $ | 13 363 $ | 13 937 $ | 14 536 $ | 15 162 $ | 15 814 $ | 16 494 $ | 17 203 $ | 17 943 $ | 18 714 $ |
| Charges d'exploitation | -2 598 $ | -7 857 $ | -8 042 $ | -8 233 $ | -8 428 $ | -8 629 $ | -8 835 $ | -9 047 $ | -9 264 $ | -9 488 $ |
| Paiement hypothécaire | -12 550 $ | -37 651 $ | -37 651 $ | -37 651 $ | -37 651 $ | -37 651 $ | -37 651 $ | -37 651 $ | -37 651 $ | -37 651 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 757 $ | -32 145 $ | -31 756 $ | -31 347 $ | -30 918 $ | -30 467 $ | -29 993 $ | -29 495 $ | -28 973 $ | -28 425 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 795 $ | 39 684 $ | 41 668 $ | 43 752 $ | 45 940 $ | 48 237 $ | 50 648 $ | 53 181 $ | 55 840 $ | 58 632 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 087 $ | 9 557 $ | 10 016 $ | 10 497 $ | 11 002 $ | 11 531 $ | 12 085 $ | 12 666 $ | 13 275 $ | 13 913 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 757 $ | -32 145 $ | -31 756 $ | -31 347 $ | -30 918 $ | -30 467 $ | -29 993 $ | -29 495 $ | -28 973 $ | -28 425 $ |
| Rendement total | 30 124 $ | 17 096 $ | 19 928 $ | 22 902 $ | 26 024 $ | 29 301 $ | 32 741 $ | 36 352 $ | 40 142 $ | 44 120 $ |
| Rendement cumulatif | 30 124 $ | 47 220 $ | 67 149 $ | 90 051 $ | 116 076 $ | 145 377 $ | 178 118 $ | 214 470 $ | 254 612 $ | 298 733 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 28,2% | 24,6% | 33,3% | 42,4% | 52,0% | 61,9% | 72,1% | 82,6% | 93,3% | 104,1% |
| Trésorerie | -10,1% | -16,7% | -15,7% | -14,8% | -13,8% | -13,0% | -12,1% | -11,4% | -10,6% | -9,9% |
