781 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
555 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
63,0%
Plus-value cumulative du marché
216 024 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 842 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 156 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 625 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 245 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 615 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 700 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 915 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 245 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 330 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 156 380 $
Droits de cession immobilière 12 113 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 184 993 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 34 095 $
Dépôt @ 180 jours 39 095 $
Dépôt @ 370 jours 39 095 $
Dépôt @ 540 jours 39 095 $
Versement total 156 380 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 78 190 $ | 78 190 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 28 613 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 193 $ | 9 885 $ | 10 361 $ | 10 859 $ | 11 380 $ | 11 928 $ | 12 501 $ | 13 102 $ | 13 731 $ | 14 391 $ |
| Total | 109 996 $ | 88 075 $ | 10 361 $ | 10 859 $ | 11 380 $ | 11 928 $ | 12 501 $ | 13 102 $ | 13 731 $ | 14 391 $ |
| Liquidités investies | 109 996 $ | 198 072 $ | 208 433 $ | 219 292 $ | 230 673 $ | 242 601 $ | 255 102 $ | 268 204 $ | 281 936 $ | 296 328 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 6 460 $ | 19 658 $ | 20 503 $ | 21 385 $ | 22 304 $ | 23 264 $ | 24 264 $ | 25 307 $ | 26 395 $ | 27 531 $ |
| Charges d'exploitation | -2 800 $ | -8 470 $ | -8 681 $ | -8 899 $ | -9 122 $ | -9 352 $ | -9 589 $ | -9 833 $ | -10 083 $ | -10 341 $ |
| Paiement hypothécaire | -12 982 $ | -38 946 $ | -38 946 $ | -38 946 $ | -38 946 $ | -38 946 $ | -38 946 $ | -38 946 $ | -38 946 $ | -38 946 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 322 $ | -27 758 $ | -27 124 $ | -26 460 $ | -25 764 $ | -25 035 $ | -24 271 $ | -23 472 $ | -22 634 $ | -21 757 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 095 $ | 41 049 $ | 43 102 $ | 45 257 $ | 47 520 $ | 49 896 $ | 52 391 $ | 55 010 $ | 57 761 $ | 60 649 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 193 $ | 9 885 $ | 10 361 $ | 10 859 $ | 11 380 $ | 11 928 $ | 12 501 $ | 13 102 $ | 13 731 $ | 14 391 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 322 $ | -27 758 $ | -27 124 $ | -26 460 $ | -25 764 $ | -25 035 $ | -24 271 $ | -23 472 $ | -22 634 $ | -21 757 $ |
| Rendement total | 32 966 $ | 23 176 $ | 26 338 $ | 29 655 $ | 33 136 $ | 36 788 $ | 40 620 $ | 44 640 $ | 48 858 $ | 53 283 $ |
| Rendement cumulatif | 32 966 $ | 56 143 $ | 82 481 $ | 112 137 $ | 145 274 $ | 182 063 $ | 222 683 $ | 267 324 $ | 316 182 $ | 369 466 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 30,0% | 28,3% | 39,6% | 51,1% | 63,0% | 75,0% | 87,3% | 99,7% | 112,1% | 124,7% |
| Trésorerie | -8,5% | -14,0% | -13,0% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,8% | -8,0% | -7,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-7,01 %
Variation des prix (1 an)
7,69 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-5,63 %
Variation des prix (1 an)
16,16 %
Variation des prix (5 ans)
