730 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
537 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
64,4%
Plus-value cumulative du marché
201 934 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 479 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 146 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 584 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 033 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 562 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 670 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 892 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 033 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 141 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 146 180 $
Droits de cession immobilière 11 093 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 173 773 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 31 545 $
Dépôt @ 180 jours 36 545 $
Dépôt @ 370 jours 36 545 $
Dépôt @ 540 jours 36 545 $
Versement total 146 180 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 73 090 $ | 73 090 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 27 593 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 234 $ | 9 205 $ | 9 647 $ | 10 111 $ | 10 597 $ | 11 106 $ | 11 640 $ | 12 199 $ | 12 786 $ | 13 400 $ |
| Total | 102 917 $ | 82 295 $ | 9 647 $ | 10 111 $ | 10 597 $ | 11 106 $ | 11 640 $ | 12 199 $ | 12 786 $ | 13 400 $ |
| Liquidités investies | 102 917 $ | 185 212 $ | 194 859 $ | 204 971 $ | 215 568 $ | 226 674 $ | 238 314 $ | 250 514 $ | 263 300 $ | 276 701 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 688 $ | 18 953 $ | 19 768 $ | 20 618 $ | 21 505 $ | 22 430 $ | 23 394 $ | 24 400 $ | 25 449 $ | 26 544 $ |
| Charges d'exploitation | -2 012 $ | -8 098 $ | -8 300 $ | -8 508 $ | -8 723 $ | -8 943 $ | -9 170 $ | -9 403 $ | -9 643 $ | -9 890 $ |
| Paiement hypothécaire | -9 101 $ | -36 406 $ | -36 406 $ | -36 406 $ | -36 406 $ | -36 406 $ | -36 406 $ | -36 406 $ | -36 406 $ | -36 406 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 425 $ | -25 551 $ | -24 938 $ | -24 296 $ | -23 624 $ | -22 919 $ | -22 182 $ | -21 409 $ | -20 600 $ | -19 753 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 545 $ | 38 372 $ | 40 290 $ | 42 305 $ | 44 420 $ | 46 641 $ | 48 973 $ | 51 422 $ | 53 993 $ | 56 693 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 234 $ | 9 205 $ | 9 647 $ | 10 111 $ | 10 597 $ | 11 106 $ | 11 640 $ | 12 199 $ | 12 786 $ | 13 400 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 425 $ | -25 551 $ | -24 938 $ | -24 296 $ | -23 624 $ | -22 919 $ | -22 182 $ | -21 409 $ | -20 600 $ | -19 753 $ |
| Rendement total | 32 353 $ | 22 026 $ | 24 999 $ | 28 119 $ | 31 393 $ | 34 828 $ | 38 431 $ | 42 212 $ | 46 179 $ | 50 340 $ |
| Rendement cumulatif | 32 353 $ | 54 380 $ | 79 379 $ | 107 499 $ | 138 893 $ | 173 721 $ | 212 153 $ | 254 366 $ | 300 545 $ | 350 886 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 31,4% | 29,4% | 40,7% | 52,4% | 64,4% | 76,6% | 89,0% | 101,5% | 114,1% | 126,8% |
| Trésorerie | -6,2% | -13,8% | -12,8% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,3% | -8,5% | -7,8% | -7,1% |
