e1227bf_spring_tower-130 Thompson Rd S, Milton, ON, L9T 2X5
Milton ON, L9T 2X5
No. MLS® PB1178-E1227BF_SPRING_TO
1 205 900 $
3.0 Chambres
3 Salles de bain
1227 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
78,6%
Plus-value cumulative du marché
333 167 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
31 655 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 241 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 964 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 005 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 570 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 466 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 103 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 005 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 901 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 180 884 $
Droits de cession immobilière 20 593 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 60 296 $
Coût total de l’acquisition 278 273 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 55 295 $
Dépôt @ 180 jours 30 147 $
Dépôt @ 365 jours 30 147 $
Dépôt @ 0 jours 60 295 $
Versement total 180 884 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 150 737 $ | 30 147 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 97 389 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 13 732 $ | 15 670 $ | 16 423 $ | 17 212 $ | 18 039 $ | 18 906 $ | 19 815 $ | 20 768 $ | 21 766 $ |
| Total | 150 737 $ | 141 268 $ | 15 670 $ | 16 423 $ | 17 212 $ | 18 039 $ | 18 906 $ | 19 815 $ | 20 768 $ | 21 766 $ |
| Liquidités investies | 150 737 $ | 292 005 $ | 307 675 $ | 324 098 $ | 341 310 $ | 359 350 $ | 378 257 $ | 398 073 $ | 418 841 $ | 440 607 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 39 276 $ | 44 535 $ | 46 450 $ | 48 448 $ | 50 531 $ | 52 704 $ | 54 970 $ | 57 334 $ | 59 799 $ |
| Charges d'exploitation | - | -16 133 $ | -18 006 $ | -18 461 $ | -18 929 $ | -19 411 $ | -19 907 $ | -20 418 $ | -20 944 $ | -21 485 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -55 060 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ | -60 066 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -31 917 $ | -33 536 $ | -32 077 $ | -30 548 $ | -28 946 $ | -27 269 $ | -25 514 $ | -23 676 $ | -21 752 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 60 295 $ | 63 309 $ | 66 475 $ | 69 798 $ | 73 288 $ | 76 953 $ | 80 801 $ | 84 841 $ | 89 083 $ | 93 537 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 13 732 $ | 15 670 $ | 16 423 $ | 17 212 $ | 18 039 $ | 18 906 $ | 19 815 $ | 20 768 $ | 21 766 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -31 917 $ | -33 536 $ | -32 077 $ | -30 548 $ | -28 946 $ | -27 269 $ | -25 514 $ | -23 676 $ | -21 752 $ |
| Rendement total | 60 295 $ | 45 124 $ | 48 608 $ | 54 145 $ | 59 953 $ | 66 046 $ | 72 438 $ | 79 142 $ | 86 174 $ | 93 551 $ |
| Rendement cumulatif | 60 295 $ | 105 419 $ | 154 027 $ | 208 172 $ | 268 126 $ | 334 172 $ | 406 610 $ | 485 753 $ | 571 928 $ | 665 479 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 36,1% | 50,1% | 64,2% | 78,6% | 93,0% | 107,5% | 122,0% | 136,6% | 151,0% |
| Trésorerie | - | -10,9% | -10,9% | -9,9% | -9,0% | -8,1% | -7,2% | -6,4% | -5,7% | -4,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-2,75 %
Variation des prix (1 an)
31,17 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-2,62 %
Variation des prix (1 an)
31,62 %
Variation des prix (5 ans)
