d903_spring_tower-130 Thompson Rd S, Milton, ON, L9T 2X5
Milton ON, L9T 2X5
No. MLS® PB1178-D903_SPRING_TOWER
880 900 $
3 Chambres
2 Salles de bain
903 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,0%
Plus-value cumulative du marché
243 376 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
23 315 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 176 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 704 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 656 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 627 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 077 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 549 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 656 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 106 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 132 134 $
Droits de cession immobilière 14 093 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 44 046 $
Coût total de l’acquisition 206 773 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 39 045 $
Dépôt @ 180 jours 22 022 $
Dépôt @ 365 jours 22 022 $
Dépôt @ 0 jours 44 045 $
Versement total 132 134 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 110 112 $ | 22 022 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 74 639 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 417 $ | 11 225 $ | 11 764 $ | 12 330 $ | 12 922 $ | 13 543 $ | 14 194 $ | 14 877 $ | 15 592 $ |
| Total | 110 112 $ | 102 078 $ | 11 225 $ | 11 764 $ | 12 330 $ | 12 922 $ | 13 543 $ | 14 194 $ | 14 877 $ | 15 592 $ |
| Liquidités investies | 110 112 $ | 212 190 $ | 223 416 $ | 235 180 $ | 247 510 $ | 260 433 $ | 273 977 $ | 288 172 $ | 303 049 $ | 318 641 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 15 766 $ | 32 210 $ | 33 595 $ | 35 040 $ | 36 547 $ | 38 118 $ | 39 757 $ | 41 467 $ | 43 250 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 467 $ | -13 097 $ | -13 427 $ | -13 768 $ | -14 118 $ | -14 478 $ | -14 849 $ | -15 231 $ | -15 624 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -21 938 $ | -43 877 $ | -43 877 $ | -43 877 $ | -43 877 $ | -43 877 $ | -43 877 $ | -43 877 $ | -43 877 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -12 639 $ | -24 764 $ | -23 710 $ | -22 605 $ | -21 449 $ | -20 237 $ | -18 969 $ | -17 642 $ | -16 252 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 44 045 $ | 46 247 $ | 48 559 $ | 50 987 $ | 53 536 $ | 56 213 $ | 59 024 $ | 61 975 $ | 65 074 $ | 68 328 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 417 $ | 11 225 $ | 11 764 $ | 12 330 $ | 12 922 $ | 13 543 $ | 14 194 $ | 14 877 $ | 15 592 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -12 639 $ | -24 764 $ | -23 710 $ | -22 605 $ | -21 449 $ | -20 237 $ | -18 969 $ | -17 642 $ | -16 252 $ |
| Rendement total | 44 045 $ | 39 025 $ | 35 020 $ | 39 042 $ | 43 261 $ | 47 687 $ | 52 330 $ | 57 200 $ | 62 309 $ | 67 668 $ |
| Rendement cumulatif | 44 045 $ | 83 070 $ | 118 090 $ | 157 132 $ | 200 394 $ | 248 081 $ | 300 411 $ | 357 612 $ | 419 922 $ | 487 590 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 39,1% | 52,9% | 66,8% | 81,0% | 95,3% | 109,6% | 124,1% | 138,6% | 153,0% |
| Trésorerie | - | -6,0% | -11,1% | -10,1% | -9,1% | -8,2% | -7,4% | -6,6% | -5,8% | -5,1% |
