3.0 Chambres
2 Salles de bain
949 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 180 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 720 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 739 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 761 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 088 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 673 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 739 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 066 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 135 146 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 76 046 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 914 $ | 11 258 $ | 11 799 $ | 12 366 $ | 12 961 $ | 13 584 $ | 14 237 $ | 14 921 $ | 15 638 $ | 16 390 $ |
| Total | 212 106 $ | 11 258 $ | 11 799 $ | 12 366 $ | 12 961 $ | 13 584 $ | 14 237 $ | 14 921 $ | 15 638 $ | 16 390 $ |
| Liquidités investies | 212 106 $ | 223 365 $ | 235 165 $ | 247 532 $ | 260 493 $ | 274 077 $ | 288 315 $ | 303 236 $ | 318 875 $ | 335 265 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 761 $ | 33 257 $ | 34 687 $ | 36 179 $ | 37 735 $ | 39 357 $ | 41 050 $ | 42 815 $ | 44 656 $ | 46 576 $ |
| Charges d'exploitation | -1 088 $ | -13 090 $ | -13 423 $ | -13 766 $ | -14 118 $ | -14 481 $ | -14 855 $ | -15 239 $ | -15 635 $ | -16 043 $ |
| Paiement hypothécaire | -3 739 $ | -44 878 $ | -44 878 $ | -44 878 $ | -44 878 $ | -44 878 $ | -44 878 $ | -44 878 $ | -44 878 $ | -44 878 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 066 $ | -24 711 $ | -23 614 $ | -22 465 $ | -21 262 $ | -20 002 $ | -18 683 $ | -17 303 $ | -15 858 $ | -14 345 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 049 $ | 47 301 $ | 49 667 $ | 52 150 $ | 54 757 $ | 57 495 $ | 60 370 $ | 63 389 $ | 66 558 $ | 69 886 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 914 $ | 11 258 $ | 11 799 $ | 12 366 $ | 12 961 $ | 13 584 $ | 14 237 $ | 14 921 $ | 15 638 $ | 16 390 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 066 $ | -24 711 $ | -23 614 $ | -22 465 $ | -21 262 $ | -20 002 $ | -18 683 $ | -17 303 $ | -15 858 $ | -14 345 $ |
| Rendement total | 43 897 $ | 33 849 $ | 37 852 $ | 42 052 $ | 46 457 $ | 51 077 $ | 55 924 $ | 61 007 $ | 66 339 $ | 71 931 $ |
| Rendement cumulatif | 43 897 $ | 77 746 $ | 115 598 $ | 157 651 $ | 204 108 $ | 255 186 $ | 311 110 $ | 372 118 $ | 438 457 $ | 510 388 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,7% | 34,8% | 49,2% | 63,7% | 78,4% | 93,1% | 107,9% | 122,7% | 137,5% | 152,2% |
| Trésorerie | -1,0% | -11,1% | -10,0% | -9,1% | -8,2% | -7,3% | -6,5% | -5,7% | -5,0% | -4,3% |
0,69 %
Variation des prix (1 an)
35,67 %
Variation des prix (5 ans)
