3.0 Chambres
2 Salles de bain
955 p.c.
Milton ON, L9E 1S5
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 176 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 707 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 669 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 779 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 090 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 688 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 669 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 980 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 132 596 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 74 856 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 897 $ | 11 046 $ | 11 577 $ | 12 133 $ | 12 716 $ | 13 328 $ | 13 968 $ | 14 640 $ | 15 343 $ | 16 081 $ |
| Total | 208 349 $ | 11 046 $ | 11 577 $ | 12 133 $ | 12 716 $ | 13 328 $ | 13 968 $ | 14 640 $ | 15 343 $ | 16 081 $ |
| Liquidités investies | 208 349 $ | 219 395 $ | 230 972 $ | 243 106 $ | 255 823 $ | 269 151 $ | 283 119 $ | 297 759 $ | 313 103 $ | 329 184 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 779 $ | 33 468 $ | 34 907 $ | 36 408 $ | 37 973 $ | 39 606 $ | 41 309 $ | 43 086 $ | 44 938 $ | 46 871 $ |
| Charges d'exploitation | -1 090 $ | -13 108 $ | -13 441 $ | -13 785 $ | -14 138 $ | -14 502 $ | -14 877 $ | -15 262 $ | -15 659 $ | -16 069 $ |
| Paiement hypothécaire | -3 669 $ | -44 031 $ | -44 031 $ | -44 031 $ | -44 031 $ | -44 031 $ | -44 031 $ | -44 031 $ | -44 031 $ | -44 031 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 980 $ | -23 672 $ | -22 566 $ | -21 408 $ | -20 196 $ | -18 927 $ | -17 599 $ | -16 208 $ | -14 752 $ | -13 229 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 44 199 $ | 46 409 $ | 48 729 $ | 51 166 $ | 53 724 $ | 56 411 $ | 59 231 $ | 62 193 $ | 65 302 $ | 68 567 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 897 $ | 11 046 $ | 11 577 $ | 12 133 $ | 12 716 $ | 13 328 $ | 13 968 $ | 14 640 $ | 15 343 $ | 16 081 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 980 $ | -23 672 $ | -22 566 $ | -21 408 $ | -20 196 $ | -18 927 $ | -17 599 $ | -16 208 $ | -14 752 $ | -13 229 $ |
| Rendement total | 43 116 $ | 33 783 $ | 37 740 $ | 41 891 $ | 46 244 $ | 50 811 $ | 55 601 $ | 60 624 $ | 65 893 $ | 71 419 $ |
| Rendement cumulatif | 43 116 $ | 76 900 $ | 114 640 $ | 156 532 $ | 202 776 $ | 253 588 $ | 309 189 $ | 369 814 $ | 435 707 $ | 507 126 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,7% | 35,1% | 49,6% | 64,4% | 79,3% | 94,2% | 109,2% | 124,2% | 139,2% | 154,1% |
| Trésorerie | -1,0% | -10,8% | -9,8% | -8,8% | -7,9% | -7,0% | -6,2% | -5,4% | -4,7% | -4,0% |
11,53 %
Variation des prix (1 an)
47,36 %
Variation des prix (5 ans)
11,53 %
Variation des prix (1 an)
47,42 %
Variation des prix (5 ans)
