6498 Talbot Trail, Merlin, ON, N0P 1W0

No. MLS® 40659923

Maison À vendre à Merlin, Ontario

1 399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Living Room

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Other Room

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - With Exterior

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Indoor Photo Showing Garage

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Photo Showing Garage

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Outdoor With Backyard

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Outdoor With Body Of Water With View

6498 Talbot Trail, Merlin, ON - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

6498 Talbot Trail, Merlin, ON, N0P 1W0

1 399 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1378 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Lac/étang
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du lot: Rural, Plage
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Système d'aspiration central, Possibilité de logement accessoire, Plan du logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Cheminée - gaz, Air pulsé, Plancher radiant, Chaleur rayonnante
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres:
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 144.56 Pieds
Ligne de rivage: Rocheux, Sablonneux
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Services publics: Ligne à lot - Eau par la ville, Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 1378 Pieds carrés
Toiture: Métal
Type d'amarrage: Aucun
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Salle de bains Autre étage 2.31 X 2.26
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.91 X 2.03
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.20 X 2.13
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.01 X 1.60
Salle familiale Autre étage 4.34 X 6.48
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.39 X 5.51
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.69 X 5.59
Cuisine Autre étage 4.34 X 3.73
Chambre Autre étage 4.72 X 3.20
Chambre Rez-de-chaussé 3.20 X 4.14
Cuisine Rez-de-chaussé 5.92 X 4.95
Chambre Autre étage 5.05 X 3.76

Gracieuseté de : Prime Real Estate Brokerage

Données fournies par : Huron Perth Association of REALTORS® Unit 5 - 55 Lorne Avenue Est, Stratford, Ontario N5A 6S4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 6498 Talbot Trail, Merlin, ON, N0P 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6498 Talbot Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 38 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

55/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6498 Talbot Trail , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 299 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 370,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

299mm

2050

370,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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