1.5 Chambres
2 Salles de bain
679 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 161 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 647 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 362 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 975 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 853 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 122 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 362 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 240 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 997 $ | 60 748 $ | 20 249 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 29 178 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 10 082 $ | 10 566 $ | 11 074 $ | 11 606 $ | 12 164 $ | 12 749 $ | 13 362 $ | 14 004 $ |
| Total | 80 997 $ | 60 748 $ | 59 509 $ | 10 566 $ | 11 074 $ | 11 606 $ | 12 164 $ | 12 749 $ | 13 362 $ | 14 004 $ |
| Liquidités investies | 80 997 $ | 141 745 $ | 201 254 $ | 211 820 $ | 222 895 $ | 234 501 $ | 246 666 $ | 259 415 $ | 272 778 $ | 286 782 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 23 710 $ | 24 730 $ | 25 793 $ | 26 902 $ | 28 059 $ | 29 266 $ | 30 524 $ | 31 837 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -10 246 $ | -10 501 $ | -10 764 $ | -11 034 $ | -11 312 $ | -11 598 $ | -11 893 $ | -12 196 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -40 345 $ | -40 345 $ | -40 345 $ | -40 345 $ | -40 345 $ | -40 345 $ | -40 345 $ | -40 345 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -26 881 $ | -26 117 $ | -25 316 $ | -24 477 $ | -23 599 $ | -22 678 $ | -21 714 $ | -20 705 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 499 $ | 42 524 $ | 44 650 $ | 46 883 $ | 49 227 $ | 51 688 $ | 54 273 $ | 56 986 $ | 59 836 $ | 62 828 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 10 082 $ | 10 566 $ | 11 074 $ | 11 606 $ | 12 164 $ | 12 749 $ | 13 362 $ | 14 004 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -26 881 $ | -26 117 $ | -25 316 $ | -24 477 $ | -23 599 $ | -22 678 $ | -21 714 $ | -20 705 $ |
| Rendement total | 40 499 $ | 42 524 $ | 27 851 $ | 31 332 $ | 34 985 $ | 38 817 $ | 42 838 $ | 47 057 $ | 51 483 $ | 56 127 $ |
| Rendement cumulatif | 40 499 $ | 83 023 $ | 110 875 $ | 142 207 $ | 177 193 $ | 216 010 $ | 258 849 $ | 305 906 $ | 357 390 $ | 413 517 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 58,6% | 55,1% | 67,1% | 79,5% | 92,1% | 104,9% | 117,9% | 131,0% | 144,2% |
| Trésorerie | - | - | -13,4% | -12,3% | -11,4% | -10,4% | -9,6% | -8,7% | -8,0% | -7,2% |
-0,75 %
Variation des prix (1 an)
45,3 %
Variation des prix (5 ans)
