1.5 Chambres
2 Salles de bain
579 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 161 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 646 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 353 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 684 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 757 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 927 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 353 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 426 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 797 $ | 60 598 $ | 20 199 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 29 138 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 10 057 $ | 10 540 $ | 11 047 $ | 11 578 $ | 12 134 $ | 12 717 $ | 13 329 $ | 13 969 $ |
| Total | 80 797 $ | 60 598 $ | 59 394 $ | 10 540 $ | 11 047 $ | 11 578 $ | 12 134 $ | 12 717 $ | 13 329 $ | 13 969 $ |
| Liquidités investies | 80 797 $ | 141 395 $ | 200 789 $ | 211 329 $ | 222 376 $ | 233 954 $ | 246 089 $ | 258 807 $ | 272 136 $ | 286 106 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 20 218 $ | 21 088 $ | 21 994 $ | 22 940 $ | 23 927 $ | 24 955 $ | 26 029 $ | 27 148 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -9 094 $ | -9 319 $ | -9 550 $ | -9 788 $ | -10 033 $ | -10 284 $ | -10 543 $ | -10 810 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -40 246 $ | -40 246 $ | -40 246 $ | -40 246 $ | -40 246 $ | -40 246 $ | -40 246 $ | -40 246 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -29 121 $ | -28 477 $ | -27 801 $ | -27 094 $ | -26 352 $ | -25 575 $ | -24 761 $ | -23 908 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 399 $ | 42 419 $ | 44 540 $ | 46 767 $ | 49 105 $ | 51 561 $ | 54 139 $ | 56 846 $ | 59 688 $ | 62 672 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 10 057 $ | 10 540 $ | 11 047 $ | 11 578 $ | 12 134 $ | 12 717 $ | 13 329 $ | 13 969 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -29 121 $ | -28 477 $ | -27 801 $ | -27 094 $ | -26 352 $ | -25 575 $ | -24 761 $ | -23 908 $ |
| Rendement total | 40 399 $ | 42 419 $ | 25 475 $ | 28 830 $ | 32 351 $ | 36 045 $ | 39 921 $ | 43 988 $ | 48 256 $ | 52 734 $ |
| Rendement cumulatif | 40 399 $ | 82 818 $ | 108 294 $ | 137 125 $ | 169 476 $ | 205 521 $ | 245 443 $ | 289 431 $ | 337 688 $ | 390 422 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 58,6% | 53,9% | 64,9% | 76,2% | 87,8% | 99,7% | 111,8% | 124,1% | 136,5% |
| Trésorerie | - | - | -14,5% | -13,5% | -12,5% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,4% |
