756 990 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
560 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
67,8%
Plus-value cumulative du marché
209 142 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 724 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-15,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 151 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 605 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 142 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 092 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 676 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 415 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 142 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 726 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 151 394 $
Droits de cession immobilière 11 614 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 179 512 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 27 849 $
Dépôt @ 120 jours 18 924 $
Dépôt @ 180 jours 18 924 $
Dépôt @ 600 jours 18 924 $
Dépôt @ 780 jours 18 924 $
Requis au moment de l’occupation 37 849 $
Versement total 151 394 $
Date de clôture 1 avr. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 697 $ | 56 773 $ | 18 924 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 118 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 422 $ | 9 875 $ | 10 349 $ | 10 847 $ | 11 368 $ | 11 915 $ | 12 487 $ | 13 088 $ |
| Total | 75 697 $ | 56 773 $ | 56 464 $ | 9 875 $ | 10 349 $ | 10 847 $ | 11 368 $ | 11 915 $ | 12 487 $ | 13 088 $ |
| Liquidités investies | 75 697 $ | 132 470 $ | 188 934 $ | 198 809 $ | 209 159 $ | 220 006 $ | 231 375 $ | 243 290 $ | 255 778 $ | 268 866 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 104 $ | 13 667 $ | 14 255 $ | 14 868 $ | 15 507 $ | 16 174 $ | 16 869 $ | 17 595 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -8 114 $ | -8 304 $ | -8 499 $ | -8 699 $ | -8 905 $ | -9 116 $ | -9 333 $ | -9 555 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -37 705 $ | -37 705 $ | -37 705 $ | -37 705 $ | -37 705 $ | -37 705 $ | -37 705 $ | -37 705 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -32 716 $ | -32 342 $ | -31 950 $ | -31 537 $ | -31 103 $ | -30 648 $ | -30 169 $ | -29 666 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 849 $ | 39 741 $ | 41 729 $ | 43 815 $ | 46 006 $ | 48 306 $ | 50 721 $ | 53 258 $ | 55 920 $ | 58 716 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 422 $ | 9 875 $ | 10 349 $ | 10 847 $ | 11 368 $ | 11 915 $ | 12 487 $ | 13 088 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -32 716 $ | -32 342 $ | -31 950 $ | -31 537 $ | -31 103 $ | -30 648 $ | -30 169 $ | -29 666 $ |
| Rendement total | 37 849 $ | 39 741 $ | 18 435 $ | 21 347 $ | 24 405 $ | 27 616 $ | 30 986 $ | 34 525 $ | 38 239 $ | 42 138 $ |
| Rendement cumulatif | 37 849 $ | 77 591 $ | 96 026 $ | 117 374 $ | 141 780 $ | 169 396 $ | 200 383 $ | 234 908 $ | 273 147 $ | 315 286 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 58,6% | 50,8% | 59,0% | 67,8% | 77,0% | 86,6% | 96,6% | 106,8% | 117,3% |
| Trésorerie | - | - | -17,3% | -16,3% | -15,3% | -14,3% | -13,4% | -12,6% | -11,8% | -11,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-0,9 %
Variation des prix (1 an)
42,99 %
Variation des prix (5 ans)
