4 - 5 RIVER ROAD, Lambton Shores (Grand Bend), Ontario, N0M 1T0

No. MLS® X9235666

Maison en rangée À vendre à Lambton Shores (Grand Bend), Ontario

499 750 $ ÉvaluationExpress^MC: 497K $ - 606K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Superb riverfront condo close to beach w/ dock - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water With View

You can just see sunset lake view from street side - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Facade

With the parking open, you have a LAKE VIEW! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor

Interior preview (virtually staged) - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Living Room

Closer to beach than any other riverfront condo! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water With View

Your beach as of July 2024 - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water With View

Note how nicely this unit faces the riverfront. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

Riverfront side w/ riverfront balcony & garage. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda

Riverfront balcony w/ deck surface just replaced! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Riverfront views from all angles! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water

Showing the river view directly from the deck. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water

Your access down to the river from your deck. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Exterior

Proximity of dock to unit (reserved and paid for)! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

Let's head inside. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor

Living room - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Other Room

Eat-in kitchen w/ updated cabinets & appliances - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Kitchen

Dining area in eat-in kitchen (virtually staged). - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Dining Room

Dining area to riverfront deck (virtually staged) - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Dining Room

Dining area to riverfront deck (virtually staged) - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Kitchen

Kitchen, showing surplus pantry space on wall. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Kitchen

Let's head upstairs past the main level bathroom. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Master bedroom. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Other Room

Riverfront bedroom. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Other Room

Updated 4 piece bath. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Tile shower/drop-in tub in updated 4 piece bath. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Lower w/ gas fireplace, full bath, laundry! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Other Room

Lower fam room,shown used as bedroom by prev owner - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

This room is counted as the 3rd bedroom. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Showing all 3 baths + laundry - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage! Easy conversion to more living space! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON -

Floor plans as measured by Matterport - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Other

Excellent location front facing the river. - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - With View

How sweet is that set up? - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - With Body Of Water

Close to rivermouth & beach! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water

Great outdoor space right at unit! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

Boardwalk dock area, ideal for sunset strolls! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

What a stellar spot! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water With View

Closest riverfront condo to the lake & beach! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water With View

5 min walk to THIS beach! - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Body Of Water With View

Great amenities that you'll encounter on that walk - 4 - 5 River Road, Lambton Shores (Grand Bend), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

MULTIMEDIA

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 750 $ située à Lambton Shores (Grand Bend)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 499 750 $ située à Lambton Shores (Grand Bend)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4 - 5 RIVER ROAD, Lambton Shores (Grand Bend), Ontario, N0M 1T0

499 750 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Services: Dispositifs distincts de régulation du système de chauffage
Stationnement: Oui
Type de construction - Autre: Saisonnier
Type de foyer: Foyer encastré
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Micro-ondes, Plaque de cuisson, Réfrigérateur, Cuisinière, Machine à laver, Adoucisseur d'eau, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès:
Bord de l'eau: Bord de l'eau
Caractéristiques: Terrain ondulé, Voie navigable, Éclairage, Balcon, Sec, Buanderie
Caractéristiques de la communauté: Pêche, Restrictions (animaux)
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Frais de copropriété : 460 $ Mensuel
Frais d'entretien: Eau, Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Marina
Type de structure: Terrasse, Porche, Quai
Type de vue: Vue sur la rivière, Vue sur l'eau
Type d'eau de ruissellement:
Zonage: R3 Lambton Shores
Type de stationnement: Garage, Entrée intérieure
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 4.67 m
Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.94 m
Salle de bains 2e niveau 3.61 m x 2.44 m
Chambre Niveau inférieur 4.98 m x 4.60 m
Salle de bains Niveau inférieur 1.27 m x 1.70 m
Salle de lavage Niveau inférieur 1.07 m x 1.22 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 5.18 m x 4.60 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 6.81 m x 2.77 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.07 m x 1.57 m

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Mike Sloan

Sales Representative Royal LePage Triland Realty , Courtage*

Mobile :519.870.7650

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 750 $

Prix affiché

497 496 $

605 648 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 4 - 5 RIVER ROAD, Lambton Shores (Grand Bend), Ontario, N0M 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 - 5 RIVER ROAD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

34,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 - 5 RIVER ROAD , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 309,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

309,8mm

2050

383,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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