81 Windflower Drive, Kitchener, ON, N2E 4B3

No. MLS® 40680640

Visite libre

Maison À vendre à Laurentian West, Kitchener, Ontario

789 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 722K $ - 862K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Outdoor

81 Windflower Drive, Kitchener, ON - Other

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sam 30 nov 2024 13h00 - 15h00

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

81 Windflower Drive, Kitchener, ON, N2E 4B3

789 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1433.64

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salle de loisirs
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Accès à l'autoroute, Principales autoroutes, Parc, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Appareils encastrés
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 115 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2000.44 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: R6
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 2.67 X 2.74
Salon Rez-de-chaussé 3.25 X 5.38
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 2.67 X 2.74
Chambre principale 2e niveau 6.27 X 5.54
Chambre 2e niveau 3.23 X 3.76
Salle de divertissement Sous-sol 5.77 X 4.65
Chambre 2e niveau 2.92 X 3.71
Salle de lavage Sous-sol 2.51 X 1.68
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.57 X 1.60
Salle de bains 2e niveau 2.54 X 2.92
Salle de bains Sous-sol 2.41 X 1.35

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Guelph & District Association of REALTORS® 400 Woolwich Street, Guelph, Ontario N1H 3X1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

789 000 $

Prix affiché

721 964 $

862 000 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 81 Windflower Drive, Kitchener, ON, N2E 4B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 81 Windflower Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 81 Windflower Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,7mm

2050

400,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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