1.0 Chambres
1 Salle de bain
505 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 112 797 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 451 193 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 341 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 675 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 551 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 124 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 341 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 216 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 56 398 $ | - | 56 399 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 254 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 572 $ | 7 047 $ | 7 386 $ | 7 741 $ | 8 113 $ | 8 503 $ | 8 912 $ | 9 340 $ |
| Total | 56 398 $ | 0 $ | 81 225 $ | 7 047 $ | 7 386 $ | 7 741 $ | 8 113 $ | 8 503 $ | 8 912 $ | 9 340 $ |
| Liquidités investies | 56 398 $ | 56 398 $ | 137 623 $ | 144 671 $ | 152 057 $ | 159 798 $ | 167 912 $ | 176 415 $ | 185 327 $ | 194 668 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 675 $ | 8 139 $ | 8 489 $ | 8 854 $ | 9 234 $ | 9 632 $ | 10 046 $ | 10 478 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -551 $ | -6 631 $ | -6 781 $ | -6 934 $ | -7 092 $ | -7 253 $ | -7 419 $ | -7 588 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -2 341 $ | -28 092 $ | -28 092 $ | -28 092 $ | -28 092 $ | -28 092 $ | -28 092 $ | -28 092 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 216 $ | -26 584 $ | -26 384 $ | -26 173 $ | -25 949 $ | -25 714 $ | -25 465 $ | -25 203 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 28 199 $ | 29 609 $ | 31 089 $ | 32 644 $ | 34 276 $ | 35 990 $ | 37 790 $ | 39 679 $ | 41 663 $ | 43 746 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 572 $ | 7 047 $ | 7 386 $ | 7 741 $ | 8 113 $ | 8 503 $ | 8 912 $ | 9 340 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 216 $ | -26 584 $ | -26 384 $ | -26 173 $ | -25 949 $ | -25 714 $ | -25 465 $ | -25 203 $ |
| Rendement total | 28 199 $ | 29 609 $ | 29 445 $ | 13 107 $ | 15 278 $ | 17 558 $ | 19 953 $ | 22 468 $ | 25 110 $ | 27 884 $ |
| Rendement cumulatif | 28 199 $ | 57 808 $ | 87 254 $ | 100 361 $ | 115 640 $ | 133 198 $ | 153 152 $ | 175 620 $ | 200 731 $ | 228 615 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 63,4% | 69,4% | 76,1% | 83,4% | 91,2% | 99,5% | 108,3% | 117,4% |
| Trésorerie | - | - | -1,6% | -18,4% | -17,4% | -16,4% | -15,5% | -14,6% | -13,7% | -12,9% |
