835 990 $
2.5 Chambres
2 Salles de bain
822 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,8%
Plus-value cumulative du marché
230 968 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
21 858 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-9,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 167 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 668 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 470 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 392 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 932 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 459 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 470 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 010 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 167 194 $
Droits de cession immobilière 13 194 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 196 892 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 15 899 $
Dépôt @ 90 jours 20 899 $
Dépôt @ 400 jours 20 899 $
Dépôt @ 545 jours 20 899 $
Requis au moment de l’occupation 41 799 $
Requis au moment de l’occupation 41 799 $
Versement total 167 194 $
Date de clôture 1 déc. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 41 798 $ | 125 396 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 29 698 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 414 $ | 10 569 $ | 11 077 $ | 11 610 $ | 12 168 $ | 12 753 $ | 13 366 $ | 14 008 $ | 14 681 $ |
| Total | 41 798 $ | 158 508 $ | 10 569 $ | 11 077 $ | 11 610 $ | 12 168 $ | 12 753 $ | 13 366 $ | 14 008 $ | 14 681 $ |
| Liquidités investies | 41 798 $ | 200 306 $ | 210 876 $ | 221 954 $ | 233 564 $ | 245 732 $ | 258 485 $ | 271 851 $ | 285 860 $ | 300 542 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 568 $ | 29 115 $ | 30 367 $ | 31 673 $ | 33 035 $ | 34 455 $ | 35 937 $ | 37 482 $ | 39 094 $ |
| Charges d'exploitation | - | -3 729 $ | -11 283 $ | -11 571 $ | -11 867 $ | -12 172 $ | -12 486 $ | -12 809 $ | -13 142 $ | -13 485 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -13 880 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ | -41 640 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -8 041 $ | -23 808 $ | -22 844 $ | -21 834 $ | -20 777 $ | -19 671 $ | -18 512 $ | -17 300 $ | -16 031 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 799 $ | 43 889 $ | 46 083 $ | 48 388 $ | 50 807 $ | 53 347 $ | 56 015 $ | 58 816 $ | 61 756 $ | 64 844 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 414 $ | 10 569 $ | 11 077 $ | 11 610 $ | 12 168 $ | 12 753 $ | 13 366 $ | 14 008 $ | 14 681 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -8 041 $ | -23 808 $ | -22 844 $ | -21 834 $ | -20 777 $ | -19 671 $ | -18 512 $ | -17 300 $ | -16 031 $ |
| Rendement total | 41 799 $ | 39 262 $ | 32 845 $ | 36 621 $ | 40 582 $ | 44 738 $ | 49 097 $ | 53 669 $ | 58 464 $ | 63 495 $ |
| Rendement cumulatif | 41 799 $ | 81 061 $ | 113 906 $ | 150 528 $ | 191 111 $ | 235 849 $ | 284 946 $ | 338 616 $ | 397 081 $ | 460 576 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 40,5% | 54,0% | 67,8% | 81,8% | 96,0% | 110,2% | 124,6% | 138,9% | 153,2% |
| Trésorerie | - | -4,0% | -11,3% | -10,3% | -9,3% | -8,5% | -7,6% | -6,8% | -6,1% | -5,3% |
