1.5 Chambres
1 Salle de bain
647 p.c.
Hamilton ON, L8N 2C7
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 121 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 487 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 527 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 882 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 773 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 109 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 527 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 417 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 60 889 $ | 15 222 $ | 30 445 $ | 15 222 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 155 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 238 $ | 7 638 $ | 8 005 $ | 8 390 $ | 8 793 $ | 9 216 $ | 9 659 $ | 10 123 $ |
| Total | 60 889 $ | 15 222 $ | 56 838 $ | 22 860 $ | 8 005 $ | 8 390 $ | 8 793 $ | 9 216 $ | 9 659 $ | 10 123 $ |
| Liquidités investies | 60 889 $ | 76 111 $ | 132 949 $ | 155 810 $ | 163 815 $ | 172 206 $ | 181 000 $ | 190 216 $ | 199 876 $ | 209 999 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 765 $ | 22 755 $ | 23 733 $ | 24 754 $ | 25 818 $ | 26 928 $ | 28 086 $ | 29 294 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 546 $ | -9 316 $ | -9 551 $ | -9 792 $ | -10 041 $ | -10 297 $ | -10 560 $ | -10 832 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -5 054 $ | -30 329 $ | -30 329 $ | -30 329 $ | -30 329 $ | -30 329 $ | -30 329 $ | -30 329 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 835 $ | -16 890 $ | -16 147 $ | -15 368 $ | -14 552 $ | -13 698 $ | -12 803 $ | -11 867 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 445 $ | 31 967 $ | 33 565 $ | 35 243 $ | 37 006 $ | 38 856 $ | 40 799 $ | 42 839 $ | 44 981 $ | 47 230 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 238 $ | 7 638 $ | 8 005 $ | 8 390 $ | 8 793 $ | 9 216 $ | 9 659 $ | 10 123 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 835 $ | -16 890 $ | -16 147 $ | -15 368 $ | -14 552 $ | -13 698 $ | -12 803 $ | -11 867 $ |
| Rendement total | 30 445 $ | 31 967 $ | 31 968 $ | 25 991 $ | 28 864 $ | 31 878 $ | 35 040 $ | 38 357 $ | 41 836 $ | 45 486 $ |
| Rendement cumulatif | 30 445 $ | 62 412 $ | 94 380 $ | 120 372 $ | 149 237 $ | 181 115 $ | 216 156 $ | 254 513 $ | 296 350 $ | 341 837 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 71,0% | 77,3% | 91,1% | 105,2% | 119,4% | 133,8% | 148,3% | 162,8% |
| Trésorerie | - | - | -2,1% | -10,8% | -9,9% | -8,9% | -8,0% | -7,2% | -6,4% | -5,7% |
-6,7 %
Variation des prix (1 an)
0,77 %
Variation des prix (5 ans)
2,51 %
Variation des prix (1 an)
30,37 %
Variation des prix (5 ans)
