1.0 Chambres
1 Salle de bain
532 p.c.
Hamilton ON, L8N 2C7
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 106 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 424 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 203 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 711 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 564 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 147 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 203 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 056 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 53 089 $ | 13 272 $ | 26 545 $ | 13 272 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 23 595 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 538 $ | 6 634 $ | 6 952 $ | 7 287 $ | 7 637 $ | 8 004 $ | 8 389 $ | 8 792 $ |
| Total | 53 089 $ | 13 272 $ | 50 678 $ | 19 906 $ | 6 952 $ | 7 287 $ | 7 637 $ | 8 004 $ | 8 389 $ | 8 792 $ |
| Liquidités investies | 53 089 $ | 66 361 $ | 117 039 $ | 136 945 $ | 143 898 $ | 151 186 $ | 158 823 $ | 166 827 $ | 175 217 $ | 184 009 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 711 $ | 8 574 $ | 8 942 $ | 9 327 $ | 9 728 $ | 10 146 $ | 10 583 $ | 11 038 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -564 $ | -6 787 $ | -6 941 $ | -7 098 $ | -7 260 $ | -7 426 $ | -7 596 $ | -7 770 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -2 203 $ | -26 444 $ | -26 444 $ | -26 444 $ | -26 444 $ | -26 444 $ | -26 444 $ | -26 444 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 056 $ | -24 657 $ | -24 442 $ | -24 215 $ | -23 976 $ | -23 723 $ | -23 457 $ | -23 176 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 26 545 $ | 27 872 $ | 29 265 $ | 30 729 $ | 32 265 $ | 33 878 $ | 35 572 $ | 37 351 $ | 39 219 $ | 41 180 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 538 $ | 6 634 $ | 6 952 $ | 7 287 $ | 7 637 $ | 8 004 $ | 8 389 $ | 8 792 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 056 $ | -24 657 $ | -24 442 $ | -24 215 $ | -23 976 $ | -23 723 $ | -23 457 $ | -23 176 $ |
| Rendement total | 26 545 $ | 27 872 $ | 27 748 $ | 12 705 $ | 14 776 $ | 16 950 $ | 19 234 $ | 21 632 $ | 24 150 $ | 26 795 $ |
| Rendement cumulatif | 26 545 $ | 54 417 $ | 82 165 $ | 94 871 $ | 109 647 $ | 126 598 $ | 145 832 $ | 167 464 $ | 191 615 $ | 218 411 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 70,2% | 69,3% | 76,2% | 83,7% | 91,8% | 100,4% | 109,4% | 118,7% |
| Trésorerie | - | - | -1,8% | -18,0% | -17,0% | -16,0% | -15,1% | -14,2% | -13,4% | -12,6% |
-1,68 %
Variation des prix (1 an)
46,51 %
Variation des prix (5 ans)
