578 990 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
610 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
50,3%
Plus-value cumulative du marché
159 964 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
4 310 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 115 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 463 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 403 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 816 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 560 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 255 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 403 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 147 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 86 839 $
Droits de cession immobilière 8 054 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 28 958 $
Coût total de l’acquisition 140 352 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 30 jours 5 789 $
Dépôt @ 60 jours 5 789 $
Dépôt @ 90 jours 5 789 $
Dépôt @ 120 jours 5 789 $
Dépôt @ 150 jours 5 789 $
Dépôt @ 180 jours 5 789 $
Dépôt @ 210 jours 5 789 $
Dépôt @ 240 jours 5 789 $
Dépôt @ 270 jours 28 949 $
Requis au moment de l’occupation 5 789 $
Versement total 86 839 $
Date de clôture 1 mars 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 86 839 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 53 512 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 177 $ | 7 263 $ | 7 612 $ | 7 978 $ | 8 361 $ | 8 763 $ | 9 184 $ | 9 626 $ | 10 089 $ | 10 574 $ |
| Total | 141 529 $ | 7 263 $ | 7 612 $ | 7 978 $ | 8 361 $ | 8 763 $ | 9 184 $ | 9 626 $ | 10 089 $ | 10 574 $ |
| Liquidités investies | 141 529 $ | 148 793 $ | 156 405 $ | 164 383 $ | 172 745 $ | 181 509 $ | 190 694 $ | 200 320 $ | 210 409 $ | 220 983 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 632 $ | 9 866 $ | 10 290 $ | 10 733 $ | 11 194 $ | 11 676 $ | 12 178 $ | 12 701 $ | 13 248 $ | 13 817 $ |
| Charges d'exploitation | -1 121 $ | -6 753 $ | -6 909 $ | -7 069 $ | -7 233 $ | -7 401 $ | -7 574 $ | -7 751 $ | -7 933 $ | -8 120 $ |
| Paiement hypothécaire | -4 806 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 295 $ | -25 726 $ | -25 458 $ | -25 175 $ | -24 878 $ | -24 565 $ | -24 236 $ | -23 889 $ | -23 525 $ | -23 142 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 28 949 $ | 30 396 $ | 31 916 $ | 33 512 $ | 35 188 $ | 36 947 $ | 38 795 $ | 40 734 $ | 42 771 $ | 44 910 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 177 $ | 7 263 $ | 7 612 $ | 7 978 $ | 8 361 $ | 8 763 $ | 9 184 $ | 9 626 $ | 10 089 $ | 10 574 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 295 $ | -25 726 $ | -25 458 $ | -25 175 $ | -24 878 $ | -24 565 $ | -24 236 $ | -23 889 $ | -23 525 $ | -23 142 $ |
| Rendement total | 25 832 $ | 11 933 $ | 14 070 $ | 16 315 $ | 18 671 $ | 21 145 $ | 23 743 $ | 26 471 $ | 29 335 $ | 32 341 $ |
| Rendement cumulatif | 25 832 $ | 37 765 $ | 51 836 $ | 68 151 $ | 86 822 $ | 107 968 $ | 131 712 $ | 158 184 $ | 187 519 $ | 219 861 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 18,3% | 25,4% | 33,1% | 41,5% | 50,3% | 59,5% | 69,1% | 79,0% | 89,1% | 99,5% |
| Trésorerie | -3,0% | -17,3% | -16,3% | -15,3% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,9% | -11,2% | -10,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
2,66 %
Variation des prix (1 an)
32,47 %
Variation des prix (5 ans)
