2.0 Chambres
1 Salle de bain
575 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 138 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 555 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 884 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 909 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 653 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 255 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 884 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 628 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 86 871 $ | 17 374 $ | 34 749 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 878 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 449 $ | 8 960 $ | 9 391 $ | 9 842 $ | 10 315 $ | 10 811 $ | 11 331 $ | 11 875 $ |
| Total | 86 871 $ | 17 374 $ | 68 076 $ | 8 960 $ | 9 391 $ | 9 842 $ | 10 315 $ | 10 811 $ | 11 331 $ | 11 875 $ |
| Liquidités investies | 86 871 $ | 104 245 $ | 172 321 $ | 181 282 $ | 190 673 $ | 200 516 $ | 210 832 $ | 221 643 $ | 232 974 $ | 244 850 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 8 183 $ | 11 263 $ | 11 748 $ | 12 253 $ | 12 780 $ | 13 329 $ | 13 902 $ | 14 500 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 880 $ | -7 976 $ | -8 159 $ | -8 347 $ | -8 540 $ | -8 738 $ | -8 941 $ | -9 149 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 963 $ | -34 617 $ | -34 617 $ | -34 617 $ | -34 617 $ | -34 617 $ | -34 617 $ | -34 617 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -23 660 $ | -31 330 $ | -31 029 $ | -30 712 $ | -30 378 $ | -30 026 $ | -29 656 $ | -29 266 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 749 $ | 36 486 $ | 38 311 $ | 40 226 $ | 42 238 $ | 44 350 $ | 46 567 $ | 48 896 $ | 51 340 $ | 53 907 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 449 $ | 8 960 $ | 9 391 $ | 9 842 $ | 10 315 $ | 10 811 $ | 11 331 $ | 11 875 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -23 660 $ | -31 330 $ | -31 029 $ | -30 712 $ | -30 378 $ | -30 026 $ | -29 656 $ | -29 266 $ |
| Rendement total | 34 749 $ | 36 486 $ | 21 100 $ | 17 857 $ | 20 600 $ | 23 480 $ | 26 505 $ | 29 681 $ | 33 015 $ | 36 517 $ |
| Rendement cumulatif | 34 749 $ | 71 236 $ | 92 337 $ | 110 194 $ | 130 795 $ | 154 275 $ | 180 781 $ | 210 462 $ | 243 478 $ | 279 995 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 53,6% | 60,8% | 68,6% | 76,9% | 85,7% | 95,0% | 104,5% | 114,4% |
| Trésorerie | - | - | -13,7% | -17,3% | -16,3% | -15,3% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -12,0% |
