508_1b_d_02-225 John St S unit 12c, Hamilton, ON, L8N 2C7
Hamilton ON, L8N 2C7
No. MLS® PB1118-508_1B_D_02
580 900 $
1 Chambres
1 Salle de bain
533 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
73,7%
Plus-value cumulative du marché
160 491 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
2 617 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-17,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 116 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 464 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 411 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 713 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 578 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 134 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 411 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 276 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 116 178 $
Droits de cession immobilière 8 093 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 2 $
Coût total de l’acquisition 140 773 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 9 522 $
Dépôt @ 60 jours 14 522 $
Dépôt @ 120 jours 14 522 $
Dépôt @ 180 jours 14 522 $
Dépôt @ 1095 jours 29 045 $
Requis au moment de l’occupation 29 045 $
Versement total 116 178 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 58 088 $ | - | 29 045 $ | 29 045 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 24 595 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 775 $ | 7 315 $ | 7 667 $ | 8 036 $ | 8 422 $ | 8 827 $ | 9 251 $ | 9 696 $ |
| Total | 58 088 $ | 0 $ | 55 415 $ | 36 360 $ | 7 667 $ | 8 036 $ | 8 422 $ | 8 827 $ | 9 251 $ | 9 696 $ |
| Liquidités investies | 58 088 $ | 58 088 $ | 113 503 $ | 149 864 $ | 157 532 $ | 165 568 $ | 173 990 $ | 182 817 $ | 192 069 $ | 201 765 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 2 139 $ | 8 651 $ | 9 023 $ | 9 411 $ | 9 816 $ | 10 238 $ | 10 678 $ | 11 138 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 735 $ | -6 979 $ | -7 137 $ | -7 299 $ | -7 464 $ | -7 635 $ | -7 809 $ | -7 988 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -7 233 $ | -28 934 $ | -28 934 $ | -28 934 $ | -28 934 $ | -28 934 $ | -28 934 $ | -28 934 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -6 828 $ | -27 262 $ | -27 048 $ | -26 822 $ | -26 583 $ | -26 331 $ | -26 065 $ | -25 784 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 045 $ | 30 497 $ | 32 022 $ | 33 623 $ | 35 304 $ | 37 069 $ | 38 923 $ | 40 869 $ | 42 912 $ | 45 058 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 775 $ | 7 315 $ | 7 667 $ | 8 036 $ | 8 422 $ | 8 827 $ | 9 251 $ | 9 696 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -6 828 $ | -27 262 $ | -27 048 $ | -26 822 $ | -26 583 $ | -26 331 $ | -26 065 $ | -25 784 $ |
| Rendement total | 29 045 $ | 30 497 $ | 26 969 $ | 13 676 $ | 15 923 $ | 18 283 $ | 20 762 $ | 23 365 $ | 26 098 $ | 28 969 $ |
| Rendement cumulatif | 29 045 $ | 59 542 $ | 86 511 $ | 100 188 $ | 116 111 $ | 134 395 $ | 155 157 $ | 178 522 $ | 204 620 $ | 233 590 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 76,2% | 66,9% | 73,7% | 81,2% | 89,2% | 97,7% | 106,5% | 115,8% |
| Trésorerie | - | - | -6,0% | -18,2% | -17,2% | -16,2% | -15,3% | -14,4% | -13,6% | -12,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
4,48 %
Variation des prix (1 an)
44,57 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
4,5 %
Variation des prix (1 an)
44,69 %
Variation des prix (5 ans)
