504_1b_s_03-225 John St S unit 12c, Hamilton, ON, L8N 2C7
Hamilton ON, L8N 2C7
No. MLS® PB1118-504_1B_S_03
526 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
532 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
89,0%
Plus-value cumulative du marché
145 572 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 649 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 105 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 421 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 187 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 548 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 641 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 906 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 187 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 280 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 105 378 $
Droits de cession immobilière 7 013 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 2 $
Coût total de l’acquisition 128 893 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 21 345 $
Dépôt @ 90 jours 13 172 $
Dépôt @ 150 jours 13 172 $
Dépôt @ 720 jours 13 172 $
Dépôt @ 1095 jours 13 172 $
Requis au moment de l’occupation 26 345 $
Versement total 105 378 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 52 689 $ | 13 172 $ | 26 345 $ | 13 172 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 23 515 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 071 $ | 6 609 $ | 6 927 $ | 7 260 $ | 7 609 $ | 7 975 $ | 8 358 $ | 8 760 $ |
| Total | 52 689 $ | 13 172 $ | 50 931 $ | 19 781 $ | 6 927 $ | 7 260 $ | 7 609 $ | 7 975 $ | 8 358 $ | 8 760 $ |
| Liquidités investies | 52 689 $ | 65 861 $ | 116 792 $ | 136 574 $ | 143 502 $ | 150 762 $ | 158 372 $ | 166 347 $ | 174 706 $ | 183 466 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 096 $ | 18 710 $ | 19 515 $ | 20 354 $ | 21 229 $ | 22 142 $ | 23 094 $ | 24 087 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 283 $ | -7 732 $ | -7 927 $ | -8 127 $ | -8 333 $ | -8 545 $ | -8 763 $ | -8 988 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -4 374 $ | -26 245 $ | -26 245 $ | -26 245 $ | -26 245 $ | -26 245 $ | -26 245 $ | -26 245 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 561 $ | -15 267 $ | -14 657 $ | -14 018 $ | -13 349 $ | -12 648 $ | -11 914 $ | -11 145 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 26 345 $ | 27 662 $ | 29 045 $ | 30 497 $ | 32 022 $ | 33 623 $ | 35 304 $ | 37 070 $ | 38 923 $ | 40 869 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 071 $ | 6 609 $ | 6 927 $ | 7 260 $ | 7 609 $ | 7 975 $ | 8 358 $ | 8 760 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 561 $ | -15 267 $ | -14 657 $ | -14 018 $ | -13 349 $ | -12 648 $ | -11 914 $ | -11 145 $ |
| Rendement total | 26 345 $ | 27 662 $ | 27 555 $ | 21 840 $ | 24 292 $ | 26 865 $ | 29 565 $ | 32 396 $ | 35 367 $ | 38 484 $ |
| Rendement cumulatif | 26 345 $ | 54 007 $ | 81 563 $ | 103 403 $ | 127 695 $ | 154 561 $ | 184 126 $ | 216 523 $ | 251 891 $ | 290 375 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 69,8% | 75,7% | 89,0% | 102,5% | 116,3% | 130,2% | 144,2% | 158,3% |
| Trésorerie | - | - | -2,2% | -11,2% | -10,2% | -9,3% | -8,4% | -7,6% | -6,8% | -6,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-5,04 %
Variation des prix (1 an)
12,66 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-1,95 %
Variation des prix (1 an)
27,9 %
Variation des prix (5 ans)
