597 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
518 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
78,6%
Plus-value cumulative du marché
165 213 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 011 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 119 598 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 478 392 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 482 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 507 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 646 $ |
Revenus nets d'exploitation | 861 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 482 $ |
Flux de trésorerie net | -1 621 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 119 596 $
Droits de cession immobilière 8 434 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 2 $
Coût total de l’acquisition 144 532 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 19 899 $
Dépôt @ 180 jours 29 899 $
Dépôt @ 0 jours 29 899 $
Requis au moment de l’occupation 29 899 $
Versement total 119 596 $
Date de clôture 1 mai 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 89 697 $ | 29 899 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 24 936 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 443 $ | 7 801 $ | 8 175 $ | 8 568 $ | 8 980 $ | 9 412 $ | 9 864 $ | 10 338 $ |
Total | 89 697 $ | 29 899 $ | 32 379 $ | 7 801 $ | 8 175 $ | 8 568 $ | 8 980 $ | 9 412 $ | 9 864 $ | 10 338 $ |
Liquidités investies | 89 697 $ | 119 596 $ | 151 975 $ | 159 776 $ | 167 952 $ | 176 521 $ | 185 501 $ | 194 914 $ | 204 779 $ | 215 118 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 18 088 $ | 18 866 $ | 19 677 $ | 20 523 $ | 21 406 $ | 22 326 $ | 23 286 $ | 24 288 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -7 755 $ | -7 949 $ | -8 148 $ | -8 353 $ | -8 564 $ | -8 781 $ | -9 004 $ | -9 234 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -29 786 $ | -29 786 $ | -29 786 $ | -29 786 $ | -29 786 $ | -29 786 $ | -29 786 $ | -29 786 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -19 452 $ | -18 868 $ | -18 256 $ | -17 615 $ | -16 944 $ | -16 240 $ | -15 503 $ | -14 732 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 29 899 $ | 31 394 $ | 32 964 $ | 34 612 $ | 36 343 $ | 38 160 $ | 40 068 $ | 42 071 $ | 44 175 $ | 46 383 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 443 $ | 7 801 $ | 8 175 $ | 8 568 $ | 8 980 $ | 9 412 $ | 9 864 $ | 10 338 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -19 452 $ | -18 868 $ | -18 256 $ | -17 615 $ | -16 944 $ | -16 240 $ | -15 503 $ | -14 732 $ |
Rendement total | 29 899 $ | 31 394 $ | 20 954 $ | 23 544 $ | 26 262 $ | 29 113 $ | 32 104 $ | 35 243 $ | 38 536 $ | 41 990 $ |
Rendement cumulatif | 29 899 $ | 61 293 $ | 82 248 $ | 105 793 $ | 132 055 $ | 161 168 $ | 193 273 $ | 228 517 $ | 267 053 $ | 309 044 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 54,1% | 66,2% | 78,6% | 91,3% | 104,2% | 117,2% | 130,4% | 143,7% |
Trésorerie | - | - | -12,8% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,1% | -8,3% | -7,6% | -6,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-0,83 %
Variation des prix (1 an)
59,54 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
0,98 %
Variation des prix (1 an)
60,79 %
Variation des prix (5 ans)