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597 990 $

2 Chambres

1 Salle de bain

518 p.c.

445_c521-1107 Main St W, Hamilton, ON, L8S 1B8

Hamilton ON, L8S 1B8

No. MLS® PB955-445_C521
445_C521 - 1107 Main by IN8 Developments

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.5
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 518

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

78,6%

Plus-value cumulative du marché

165 213 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

13 011 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-10,9%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
119 598 $
Montant du prêt hypothécaire 478 392 $
Paiement hypothécaire
%
2 482 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
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Revenus bruts d'exploitation 1 507 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 646 $
Revenus nets d'exploitation 861 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 482 $
Flux de trésorerie net -1 621 $

Coût d’acquisition

Dépôt 119 596 $
Droits de cession immobilière 8 434 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 2 $
Coût total de l’acquisition 144 532 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 19 899 $
Dépôt @ 180 jours 29 899 $
Dépôt @ 0 jours 29 899 $
Requis au moment de l’occupation 29 899 $
Versement total 119 596 $
Date de clôture 1 mai 2027

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 89 697 $29 899 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - - 24 936 $ - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - 7 443 $7 801 $8 175 $8 568 $8 980 $9 412 $9 864 $10 338 $
Total 89 697 $29 899 $32 379 $7 801 $8 175 $8 568 $8 980 $9 412 $9 864 $10 338 $
Liquidités investies 89 697 $119 596 $151 975 $159 776 $167 952 $176 521 $185 501 $194 914 $204 779 $215 118 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - 18 088 $18 866 $19 677 $20 523 $21 406 $22 326 $23 286 $24 288 $
Charges d'exploitation - - -7 755 $-7 949 $-8 148 $-8 353 $-8 564 $-8 781 $-9 004 $-9 234 $
Paiement hypothécaire - - -29 786 $-29 786 $-29 786 $-29 786 $-29 786 $-29 786 $-29 786 $-29 786 $
Flux de trésorerie net - - -19 452 $-18 868 $-18 256 $-17 615 $-16 944 $-16 240 $-15 503 $-14 732 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 29 899 $31 394 $32 964 $34 612 $36 343 $38 160 $40 068 $42 071 $44 175 $46 383 $
Remboursement de l’hypothèque - - 7 443 $7 801 $8 175 $8 568 $8 980 $9 412 $9 864 $10 338 $
Flux de trésorerie net - - -19 452 $-18 868 $-18 256 $-17 615 $-16 944 $-16 240 $-15 503 $-14 732 $
Rendement total 29 899 $31 394 $20 954 $23 544 $26 262 $29 113 $32 104 $35 243 $38 536 $41 990 $
Rendement cumulatif 29 899 $61 293 $82 248 $105 793 $132 055 $161 168 $193 273 $228 517 $267 053 $309 044 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 51,3% 54,1% 66,2% 78,6% 91,3% 104,2% 117,2% 130,4% 143,7%
Trésorerie - - -12,8% -11,8% -10,9% -10,0% -9,1% -8,3% -7,6% -6,8%

Emplacement de 445_c521-1107 Main St W, Hamilton, ON, L8S 1B8

Données démographiques de 445_c521-1107 Main St W, Hamilton, ON, L8S 1B8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

93 104.04 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.44 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.48 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.31 %

Certificat d'études universitaires

3.59 %

Diplômes d'études universitaires

45.68 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.21 %

En transport en commun

15.09 %

À pied

9.0 %

À bicyclette

0.76 %

Par tout autre moyen

1.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

67.33 %

Maisons

32.67 %

Achat ou location