1513_1b_d_13-225 John St S unit 12c, Hamilton, ON, L8N 2C7
Hamilton ON, L8N 2C7
No. MLS® PB1118-1513_1B_D_13
614 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
647 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
91,0%
Plus-value cumulative du marché
169 885 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 682 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 122 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 491 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 552 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 882 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 774 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 108 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 552 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 443 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 122 978 $
Droits de cession immobilière 8 773 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 2 $
Coût total de l’acquisition 148 253 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 25 745 $
Dépôt @ 90 jours 15 372 $
Dépôt @ 150 jours 15 372 $
Dépôt @ 720 jours 15 372 $
Dépôt @ 1095 jours 15 372 $
Requis au moment de l’occupation 30 745 $
Versement total 122 978 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 61 489 $ | 15 372 $ | 30 745 $ | 15 372 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 275 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 250 $ | 7 713 $ | 8 084 $ | 8 473 $ | 8 880 $ | 9 307 $ | 9 754 $ | 10 223 $ |
| Total | 61 489 $ | 15 372 $ | 57 270 $ | 23 085 $ | 8 084 $ | 8 473 $ | 8 880 $ | 9 307 $ | 9 754 $ | 10 223 $ |
| Liquidités investies | 61 489 $ | 76 861 $ | 134 131 $ | 157 217 $ | 165 302 $ | 173 775 $ | 182 655 $ | 191 963 $ | 201 717 $ | 211 941 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 765 $ | 22 755 $ | 23 733 $ | 24 754 $ | 25 818 $ | 26 928 $ | 28 086 $ | 29 294 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 548 $ | -9 328 $ | -9 563 $ | -9 805 $ | -10 054 $ | -10 310 $ | -10 574 $ | -10 845 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -5 104 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 887 $ | -17 201 $ | -16 458 $ | -15 679 $ | -14 864 $ | -14 010 $ | -13 115 $ | -12 179 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 745 $ | 32 282 $ | 33 896 $ | 35 591 $ | 37 370 $ | 39 239 $ | 41 201 $ | 43 261 $ | 45 424 $ | 47 695 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 250 $ | 7 713 $ | 8 084 $ | 8 473 $ | 8 880 $ | 9 307 $ | 9 754 $ | 10 223 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 887 $ | -17 201 $ | -16 458 $ | -15 679 $ | -14 864 $ | -14 010 $ | -13 115 $ | -12 179 $ |
| Rendement total | 30 745 $ | 32 282 $ | 32 259 $ | 26 103 $ | 28 996 $ | 32 032 $ | 35 217 $ | 38 558 $ | 42 063 $ | 45 739 $ |
| Rendement cumulatif | 30 745 $ | 63 027 $ | 95 286 $ | 121 390 $ | 150 387 $ | 182 419 $ | 217 637 $ | 256 195 $ | 298 258 $ | 343 998 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 71,0% | 77,2% | 91,0% | 105,0% | 119,2% | 133,5% | 147,9% | 162,3% |
| Trésorerie | - | - | -2,2% | -10,9% | -10,0% | -9,0% | -8,1% | -7,3% | -6,5% | -5,7% |
