2.5 Chambres
2 Salles de bain
822 p.c.
Hamilton ON, L8R 1C6
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 139 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 559 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 392 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 897 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 494 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 410 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 34 994 $ | 104 984 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 26 975 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 2 858 $ | 8 849 $ | 9 274 $ | 9 720 $ | 10 187 $ | 10 677 $ | 11 190 $ | 11 728 $ | 12 291 $ |
| Total | 34 994 $ | 134 817 $ | 8 849 $ | 9 274 $ | 9 720 $ | 10 187 $ | 10 677 $ | 11 190 $ | 11 728 $ | 12 291 $ |
| Liquidités investies | 34 994 $ | 169 811 $ | 178 660 $ | 187 935 $ | 197 655 $ | 207 842 $ | 218 519 $ | 229 710 $ | 241 438 $ | 253 730 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 568 $ | 29 115 $ | 30 367 $ | 31 673 $ | 33 035 $ | 34 455 $ | 35 937 $ | 37 482 $ | 39 094 $ |
| Charges d'exploitation | - | -3 589 $ | -10 860 $ | -11 139 $ | -11 427 $ | -11 723 $ | -12 028 $ | -12 342 $ | -12 666 $ | -12 999 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -11 620 $ | -34 862 $ | -34 862 $ | -34 862 $ | -34 862 $ | -34 862 $ | -34 862 $ | -34 862 $ | -34 862 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -5 642 $ | -16 607 $ | -15 634 $ | -14 616 $ | -13 550 $ | -12 434 $ | -11 267 $ | -10 045 $ | -8 767 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 995 $ | 36 744 $ | 38 581 $ | 40 511 $ | 42 536 $ | 44 663 $ | 46 896 $ | 49 241 $ | 51 703 $ | 54 288 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 2 858 $ | 8 849 $ | 9 274 $ | 9 720 $ | 10 187 $ | 10 677 $ | 11 190 $ | 11 728 $ | 12 291 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -5 642 $ | -16 607 $ | -15 634 $ | -14 616 $ | -13 550 $ | -12 434 $ | -11 267 $ | -10 045 $ | -8 767 $ |
| Rendement total | 34 995 $ | 33 961 $ | 30 823 $ | 34 151 $ | 37 640 $ | 41 300 $ | 45 138 $ | 49 164 $ | 53 385 $ | 57 813 $ |
| Rendement cumulatif | 34 995 $ | 68 956 $ | 99 780 $ | 133 931 $ | 171 571 $ | 212 872 $ | 258 011 $ | 307 175 $ | 360 561 $ | 418 374 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 40,6% | 55,8% | 71,3% | 86,8% | 102,4% | 118,1% | 133,7% | 149,3% | 164,9% |
| Trésorerie | - | -3,3% | -9,3% | -8,3% | -7,4% | -6,5% | -5,7% | -4,9% | -4,2% | -3,5% |
