1.5 Chambres
1 Salle de bain
519 p.c.
Hamilton ON, L8N 2C7
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 109 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 438 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 274 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 510 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 634 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 876 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 274 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 398 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 54 789 $ | 13 697 $ | 27 395 $ | 13 697 $ | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 23 935 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 114 $ | 6 873 $ | 7 203 $ | 7 549 $ | 7 912 $ | 8 293 $ | 8 691 $ | 9 109 $ |
| Total | 54 789 $ | 13 697 $ | 52 444 $ | 20 570 $ | 7 203 $ | 7 549 $ | 7 912 $ | 8 293 $ | 8 691 $ | 9 109 $ |
| Liquidités investies | 54 789 $ | 68 486 $ | 120 930 $ | 141 500 $ | 148 704 $ | 156 254 $ | 164 167 $ | 172 460 $ | 181 152 $ | 190 261 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 020 $ | 18 253 $ | 19 038 $ | 19 856 $ | 20 710 $ | 21 601 $ | 22 530 $ | 23 498 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 268 $ | -7 642 $ | -7 834 $ | -8 031 $ | -8 234 $ | -8 443 $ | -8 658 $ | -8 879 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -4 548 $ | -27 291 $ | -27 291 $ | -27 291 $ | -27 291 $ | -27 291 $ | -27 291 $ | -27 291 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 796 $ | -16 680 $ | -16 087 $ | -15 466 $ | -14 815 $ | -14 133 $ | -13 419 $ | -12 672 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 395 $ | 28 764 $ | 30 202 $ | 31 713 $ | 33 298 $ | 34 963 $ | 36 711 $ | 38 547 $ | 40 474 $ | 42 498 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 114 $ | 6 873 $ | 7 203 $ | 7 549 $ | 7 912 $ | 8 293 $ | 8 691 $ | 9 109 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 796 $ | -16 680 $ | -16 087 $ | -15 466 $ | -14 815 $ | -14 133 $ | -13 419 $ | -12 672 $ |
| Rendement total | 27 395 $ | 28 764 $ | 28 521 $ | 21 906 $ | 24 415 $ | 27 047 $ | 29 809 $ | 32 707 $ | 35 746 $ | 38 936 $ |
| Rendement cumulatif | 27 395 $ | 56 159 $ | 84 680 $ | 106 586 $ | 131 002 $ | 158 049 $ | 187 859 $ | 220 566 $ | 256 313 $ | 295 249 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 70,0% | 75,3% | 88,1% | 101,1% | 114,4% | 127,9% | 141,5% | 155,2% |
| Trésorerie | - | - | -2,3% | -11,8% | -10,8% | -9,9% | -9,0% | -8,2% | -7,4% | -6,7% |
-3,33 %
Variation des prix (1 an)
15,54 %
Variation des prix (5 ans)
0,45 %
Variation des prix (1 an)
47,44 %
Variation des prix (5 ans)
