2.0 Chambres
2 Salles de bain
777 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 153 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 615 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 196 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 228 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 841 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 387 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 196 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 808 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 246 $ | 19 249 $ | 38 499 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 378 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 145 $ | 9 927 $ | 10 404 $ | 10 904 $ | 11 429 $ | 11 978 $ | 12 554 $ | 13 157 $ |
| Total | 96 246 $ | 19 249 $ | 74 022 $ | 9 927 $ | 10 404 $ | 10 904 $ | 11 429 $ | 11 978 $ | 12 554 $ | 13 157 $ |
| Liquidités investies | 96 246 $ | 115 495 $ | 189 517 $ | 199 445 $ | 209 850 $ | 220 755 $ | 232 184 $ | 244 162 $ | 256 716 $ | 269 873 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 058 $ | 15 220 $ | 15 875 $ | 16 557 $ | 17 269 $ | 18 012 $ | 18 787 $ | 19 594 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -7 570 $ | -10 269 $ | -10 506 $ | -10 750 $ | -11 000 $ | -11 257 $ | -11 520 $ | -11 790 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -28 765 $ | -38 353 $ | -38 353 $ | -38 353 $ | -38 353 $ | -38 353 $ | -38 353 $ | -38 353 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -25 277 $ | -33 401 $ | -32 985 $ | -32 546 $ | -32 084 $ | -31 598 $ | -31 086 $ | -30 549 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 499 $ | 40 424 $ | 42 445 $ | 44 567 $ | 46 796 $ | 49 136 $ | 51 593 $ | 54 172 $ | 56 881 $ | 59 725 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 145 $ | 9 927 $ | 10 404 $ | 10 904 $ | 11 429 $ | 11 978 $ | 12 554 $ | 13 157 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -25 277 $ | -33 401 $ | -32 985 $ | -32 546 $ | -32 084 $ | -31 598 $ | -31 086 $ | -30 549 $ |
| Rendement total | 38 499 $ | 40 424 $ | 24 314 $ | 21 093 $ | 24 216 $ | 27 494 $ | 30 937 $ | 34 552 $ | 38 348 $ | 42 333 $ |
| Rendement cumulatif | 38 499 $ | 78 923 $ | 103 238 $ | 124 332 $ | 148 548 $ | 176 042 $ | 206 980 $ | 241 533 $ | 279 881 $ | 322 215 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 54,5% | 62,3% | 70,8% | 79,7% | 89,1% | 98,9% | 109,0% | 119,4% |
| Trésorerie | - | - | -13,3% | -16,7% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,1% | -11,3% |
5,52 %
Variation des prix (1 an)
20,83 %
Variation des prix (5 ans)
5,52 %
Variation des prix (1 an)
20,83 %
Variation des prix (5 ans)
