425 990 $
312 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
56,5%
Plus-value cumulative du marché
117 693 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
-80 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-17,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 85 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 340 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 768 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 314 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 349 $ |
| Revenus nets d'exploitation | -35 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 768 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 803 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 85 196 $
Droits de cession immobilière 4 994 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 2 $
Coût total de l’acquisition 106 692 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 299 $
Dépôt @ 180 jours 21 299 $
Dépôt @ 0 jours 21 299 $
Requis au moment de l’occupation 21 299 $
Versement total 85 196 $
Date de clôture 1 mai 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 63 897 $ | 21 299 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 21 496 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 302 $ | 5 557 $ | 5 824 $ | 6 104 $ | 6 397 $ | 6 705 $ | 7 027 $ | 7 365 $ |
| Total | 63 897 $ | 21 299 $ | 26 798 $ | 5 557 $ | 5 824 $ | 6 104 $ | 6 397 $ | 6 705 $ | 7 027 $ | 7 365 $ |
| Liquidités investies | 63 897 $ | 85 196 $ | 111 994 $ | 117 551 $ | 123 375 $ | 129 480 $ | 135 877 $ | 142 582 $ | 149 610 $ | 156 975 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 772 $ | 3 935 $ | 4 104 $ | 4 280 $ | 4 464 $ | 4 656 $ | 4 857 $ | 5 066 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 199 $ | -4 291 $ | -4 385 $ | -4 481 $ | -4 580 $ | -4 681 $ | -4 784 $ | -4 890 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 218 $ | -21 218 $ | -21 218 $ | -21 218 $ | -21 218 $ | -21 218 $ | -21 218 $ | -21 218 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -21 645 $ | -21 574 $ | -21 499 $ | -21 419 $ | -21 334 $ | -21 243 $ | -21 146 $ | -21 043 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 21 299 $ | 22 364 $ | 23 482 $ | 24 656 $ | 25 889 $ | 27 184 $ | 28 543 $ | 29 970 $ | 31 469 $ | 33 042 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 302 $ | 5 557 $ | 5 824 $ | 6 104 $ | 6 397 $ | 6 705 $ | 7 027 $ | 7 365 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -21 645 $ | -21 574 $ | -21 499 $ | -21 419 $ | -21 334 $ | -21 243 $ | -21 146 $ | -21 043 $ |
| Rendement total | 21 299 $ | 22 364 $ | 7 139 $ | 8 639 $ | 10 214 $ | 11 868 $ | 13 606 $ | 15 432 $ | 17 350 $ | 19 364 $ |
| Rendement cumulatif | 21 299 $ | 43 663 $ | 50 803 $ | 59 442 $ | 69 657 $ | 81 525 $ | 95 132 $ | 110 565 $ | 127 915 $ | 147 279 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 45,4% | 50,6% | 56,5% | 63,0% | 70,0% | 77,5% | 85,5% | 93,8% |
| Trésorerie | - | - | -19,3% | -18,4% | -17,4% | -16,5% | -15,7% | -14,9% | -14,1% | -13,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-2,46 %
Variation des prix (1 an)
46,95 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-2,31 %
Variation des prix (1 an)
47,08 %
Variation des prix (5 ans)
