174 River Run Road, Drayton, ON, N0G 1P0

No. MLS® 40660637

Maison À vendre à Drayton, Ontario

1 024 888 $ ÉvaluationExpress^MC: 956K $ - 1.2M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

174 River Run Road, Drayton, ON - Outdoor With Facade

174 River Run Road, Drayton, ON - Outdoor

174 River Run Road, Drayton, ON - Outdoor With Exterior

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor

174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

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174 River Run Road, Drayton, ON - Indoor Photo Showing Basement

174 River Run Road, Drayton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

174 River Run Road, Drayton, ON - Outdoor With View

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ACTIVE

174 River Run Road, Drayton, ON, N0G 1P0

1 024 888 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1636.38

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme, Détecteur(s) de monoxyde de carbone
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang, Rivière/cours d'eau
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Ceinture de verdure, Parc, Lieu de prière, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Cour arrière donne sur ceinture verte, Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central, Possibilité de logement accessoire, Mise à jour de l'isolation
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 66.35 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 156.13 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 3255.8 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Vue: Rivière, Arbres/boisé
Zonage: R1(C)
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Pièce utilitaire Autre étage 4.44 X 2.87
Autre Rez-de-chaussé 3.33 X 2.36
Hall d'entrée Rez-de-chaussé
Chambre Autre étage 3.84 X 3.66
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.62 X 3.84
Autre Autre étage 6.12 X 1.35
Autre Rez-de-chaussé 3.33 X 2.87
Chambre Rez-de-chaussé 4.11 X 3.07
Salle de divertissement Autre étage 10.21 X 5.33
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.49 X 2.01
Bureau Autre étage 3.33 X 2.90
Chambre Rez-de-chaussé 3.38 X 3.07
Salle de bains Autre étage 2.82 X 2.01
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.33 X 2.69
Salon Rez-de-chaussé 4.47 X 3.71
Salle de lavage Rez-de-chaussé 4.42 X 2.13
Cuisine Rez-de-chaussé 3.58 X 3.33
Rangement Autre étage 7.14 X 4.39
Autre Autre étage 4.19 X 3.71

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mobile :519.716.7253

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Dylan McComiskey

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 024 888 $

Prix affiché

956 070 $

1 209 894 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 174 River Run Road, Drayton, ON, N0G 1P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 174 River Run Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 174 River Run Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322mm

2050

397,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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