40 Sofron Drive, Cambridge, ON, N3C 4G5

No. MLS® 40683216

Visite libre

Maison À vendre à Hillcrest, Cambridge, Ontario

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 707K $ - 860K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Outdoor With Facade

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Outdoor

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Other Room

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Living Room

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor Photo Showing Office

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Indoor With Fireplace

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

40 Sofron Drive, Cambridge, ON - Outdoor With View

Visite virtuelle

Visites libres

sam 14 déc 2024 14h00 - 16h00
dim 15 déc 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 900 $ située à Cambridge

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

40 Sofron Drive, Cambridge, ON, N3C 4G5

749 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1491 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Principales autoroutes, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.18 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 117.75 Pieds
Salle(s) de bains : 1+2
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1491 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R6
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 4.14 X 6.55
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.58 X 2.82
Salon Rez-de-chaussé 4.85 X 3.51
Chambre 2e niveau 4.80 X 3.25
Cuisine Rez-de-chaussé 3.38 X 3.33
Chambre 2e niveau 3.78 X 3.17
Salle de bains 2e niveau 1.50 X 3.20
Salle de divertissement Sous-sol 4.14 X 6.17
Salle de bains Sous-sol 1.17 X 2.79
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.40 X 1.65

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate Centre Inc.

Données fournies par : Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® 540 Riverbend Drive, Kitchener, Ontario N2K 3S2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

706 648 $

860 268 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 40 Sofron Drive, Cambridge, ON, N3C 4G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Sofron Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Sofron Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

392,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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