1989 Condos - 1989 Appleby Line - 2b_l_podium - Burlington, ON, L7L 6K3
2.0 Chambres
2 Salles de bain
674 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
674 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 540 792 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 805 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 642 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 644 $ |
Revenus nets d'exploitation | 998 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 805 $ |
Flux de trésorerie net | -1 807 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 101 397 $ | - | - | 33 799 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 26 496 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 760 $ | 8 546 $ | 8 957 $ | 9 388 $ | 9 839 $ | 10 312 $ | 10 807 $ |
Total | 101 397 $ | 0 $ | 0 $ | 63 055 $ | 8 546 $ | 8 957 $ | 9 388 $ | 9 839 $ | 10 312 $ | 10 807 $ |
Liquidités investies | 101 397 $ | 101 397 $ | 101 397 $ | 164 452 $ | 172 999 $ | 181 957 $ | 191 345 $ | 201 184 $ | 211 497 $ | 222 305 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 571 $ | 19 997 $ | 20 856 $ | 21 753 $ | 22 689 $ | 23 664 $ | 24 682 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 576 $ | -7 795 $ | -7 993 $ | -8 198 $ | -8 408 $ | -8 624 $ | -8 847 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -11 223 $ | -33 671 $ | -33 671 $ | -33 671 $ | -33 671 $ | -33 671 $ | -33 671 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -7 228 $ | -21 469 $ | -20 808 $ | -20 115 $ | -19 390 $ | -18 630 $ | -17 836 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 33 799 $ | 35 489 $ | 37 263 $ | 39 127 $ | 41 083 $ | 43 137 $ | 45 294 $ | 47 559 $ | 49 937 $ | 52 434 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 760 $ | 8 546 $ | 8 957 $ | 9 388 $ | 9 839 $ | 10 312 $ | 10 807 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -7 228 $ | -21 469 $ | -20 808 $ | -20 115 $ | -19 390 $ | -18 630 $ | -17 836 $ |
Rendement total | 33 799 $ | 35 489 $ | 37 263 $ | 34 659 $ | 28 160 $ | 31 287 $ | 34 567 $ | 38 008 $ | 41 618 $ | 45 405 $ |
Rendement cumulatif | 33 799 $ | 69 288 $ | 106 552 $ | 141 212 $ | 169 372 $ | 200 659 $ | 235 226 $ | 273 235 $ | 314 854 $ | 360 259 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 85,9% | 97,9% | 110,3% | 122,9% | 135,8% | 148,9% | 162,1% |
Trésorerie | - | - | - | -4,4% | -12,4% | -11,4% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,0% |