1989 Condos - 1989 Appleby Line - 1b_d_j_podium - Burlington, ON, L7L 6K3
1.5 Chambres
2 Salles de bain
585 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
585 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 485 592 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 519 $ |
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 702 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 589 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 112 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 519 $ |
Flux de trésorerie net | -1 406 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 91 047 $ | - | - | 30 349 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 25 116 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 479 $ | 7 674 $ | 8 043 $ | 8 429 $ | 8 835 $ | 9 259 $ | 9 704 $ |
Total | 91 047 $ | 0 $ | 0 $ | 57 944 $ | 7 674 $ | 8 043 $ | 8 429 $ | 8 835 $ | 9 259 $ | 9 704 $ |
Liquidités investies | 91 047 $ | 91 047 $ | 91 047 $ | 148 991 $ | 156 665 $ | 164 708 $ | 173 138 $ | 181 973 $ | 191 233 $ | 200 938 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 809 $ | 20 721 $ | 21 612 $ | 22 541 $ | 23 510 $ | 24 521 $ | 25 575 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 359 $ | -7 138 $ | -7 325 $ | -7 518 $ | -7 716 $ | -7 921 $ | -8 132 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -10 078 $ | -30 234 $ | -30 234 $ | -30 234 $ | -30 234 $ | -30 234 $ | -30 234 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 627 $ | -16 652 $ | -15 948 $ | -15 211 $ | -14 440 $ | -13 634 $ | -12 790 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 30 349 $ | 31 866 $ | 33 460 $ | 35 133 $ | 36 890 $ | 38 734 $ | 40 671 $ | 42 704 $ | 44 840 $ | 47 082 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 479 $ | 7 674 $ | 8 043 $ | 8 429 $ | 8 835 $ | 9 259 $ | 9 704 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 627 $ | -16 652 $ | -15 948 $ | -15 211 $ | -14 440 $ | -13 634 $ | -12 790 $ |
Rendement total | 30 349 $ | 31 866 $ | 33 460 $ | 31 984 $ | 27 912 $ | 30 829 $ | 33 889 $ | 37 099 $ | 40 465 $ | 43 996 $ |
Rendement cumulatif | 30 349 $ | 62 216 $ | 95 676 $ | 127 661 $ | 155 573 $ | 186 403 $ | 220 293 $ | 257 392 $ | 297 858 $ | 341 854 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 85,7% | 99,3% | 113,2% | 127,2% | 141,4% | 155,8% | 170,1% |
Trésorerie | - | - | - | -3,8% | -10,6% | -9,7% | -8,8% | -7,9% | -7,1% | -6,4% |
-11,37 %
Variation des prix (1 an)
33,69 %
Variation des prix (5 ans)