1989 Condos - 1989 Appleby Line - 1b_d_h_podium - Burlington, ON, L7L 6K3
1.5 Chambres
2 Salles de bain
629 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
629 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 510 392 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 648 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 830 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 630 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 199 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 648 $ |
Flux de trésorerie net | -1 448 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 95 697 $ | - | - | 31 899 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 25 736 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 605 $ | 8 066 $ | 8 454 $ | 8 860 $ | 9 286 $ | 9 732 $ | 10 200 $ |
Total | 95 697 $ | 0 $ | 0 $ | 60 240 $ | 8 066 $ | 8 454 $ | 8 860 $ | 9 286 $ | 9 732 $ | 10 200 $ |
Liquidités investies | 95 697 $ | 95 697 $ | 95 697 $ | 155 937 $ | 164 004 $ | 172 458 $ | 181 318 $ | 190 604 $ | 200 337 $ | 210 537 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 321 $ | 22 279 $ | 23 237 $ | 24 236 $ | 25 278 $ | 26 365 $ | 27 499 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 523 $ | -7 635 $ | -7 835 $ | -8 041 $ | -8 254 $ | -8 473 $ | -8 698 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -10 592 $ | -31 778 $ | -31 778 $ | -31 778 $ | -31 778 $ | -31 778 $ | -31 778 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 794 $ | -17 134 $ | -16 376 $ | -15 583 $ | -14 753 $ | -13 885 $ | -12 977 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 31 899 $ | 33 494 $ | 35 169 $ | 36 927 $ | 38 774 $ | 40 712 $ | 42 748 $ | 44 885 $ | 47 130 $ | 49 486 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 605 $ | 8 066 $ | 8 454 $ | 8 860 $ | 9 286 $ | 9 732 $ | 10 200 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 794 $ | -17 134 $ | -16 376 $ | -15 583 $ | -14 753 $ | -13 885 $ | -12 977 $ |
Rendement total | 31 899 $ | 33 494 $ | 35 169 $ | 33 739 $ | 29 706 $ | 32 790 $ | 36 025 $ | 39 418 $ | 42 976 $ | 46 709 $ |
Rendement cumulatif | 31 899 $ | 65 393 $ | 100 563 $ | 134 302 $ | 164 008 $ | 196 799 $ | 232 824 $ | 272 242 $ | 315 219 $ | 361 928 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 86,1% | 100,0% | 114,1% | 128,4% | 142,8% | 157,3% | 171,9% |
Trésorerie | - | - | - | -3,7% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,7% | -6,9% | -6,2% |
1,31 %
Variation des prix (1 an)
43,1 %
Variation des prix (5 ans)