1989 Condos - 1989 Appleby Line - 1b_d_g_podium - Burlington, ON, L7L 6K3
1.5 Chambres
2 Salles de bain
616 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
616 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 503 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 610 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 792 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 619 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 173 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 610 $ |
Flux de trésorerie net | -1 437 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 94 347 $ | - | - | 31 449 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 25 556 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 568 $ | 7 952 $ | 8 334 $ | 8 735 $ | 9 155 $ | 9 595 $ | 10 056 $ |
Total | 94 347 $ | 0 $ | 0 $ | 59 573 $ | 7 952 $ | 8 334 $ | 8 735 $ | 9 155 $ | 9 595 $ | 10 056 $ |
Liquidités investies | 94 347 $ | 94 347 $ | 94 347 $ | 153 920 $ | 161 873 $ | 170 208 $ | 178 943 $ | 188 099 $ | 197 694 $ | 207 750 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 170 $ | 21 819 $ | 22 757 $ | 23 735 $ | 24 756 $ | 25 820 $ | 26 931 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 476 $ | -7 492 $ | -7 689 $ | -7 891 $ | -8 100 $ | -8 314 $ | -8 536 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -10 443 $ | -31 330 $ | -31 330 $ | -31 330 $ | -31 330 $ | -31 330 $ | -31 330 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 749 $ | -17 003 $ | -16 262 $ | -15 485 $ | -14 673 $ | -13 824 $ | -12 935 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 31 449 $ | 33 021 $ | 34 673 $ | 36 406 $ | 38 227 $ | 40 138 $ | 42 145 $ | 44 252 $ | 46 465 $ | 48 788 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 568 $ | 7 952 $ | 8 334 $ | 8 735 $ | 9 155 $ | 9 595 $ | 10 056 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 749 $ | -17 003 $ | -16 262 $ | -15 485 $ | -14 673 $ | -13 824 $ | -12 935 $ |
Rendement total | 31 449 $ | 33 021 $ | 34 673 $ | 33 226 $ | 29 175 $ | 32 211 $ | 35 394 $ | 38 734 $ | 42 236 $ | 45 909 $ |
Rendement cumulatif | 31 449 $ | 64 471 $ | 99 144 $ | 132 371 $ | 161 546 $ | 193 757 $ | 229 152 $ | 267 886 $ | 310 123 $ | 356 032 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 86,0% | 99,8% | 113,8% | 128,1% | 142,4% | 156,9% | 171,4% |
Trésorerie | - | - | - | -3,7% | -10,5% | -9,6% | -8,7% | -7,8% | -7,0% | -6,2% |
-11,37 %
Variation des prix (1 an)
33,69 %
Variation des prix (5 ans)