1989 Condos - 1989 Appleby Line - 1b_d_c_podium - Burlington, ON, L7L 6K3
1.5 Chambres
2 Salles de bain
609 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
609 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 500 792 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 598 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 772 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 612 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 159 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 598 $ |
Flux de trésorerie net | -1 438 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 93 897 $ | - | - | 31 299 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 25 496 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 556 $ | 7 914 $ | 8 295 $ | 8 693 $ | 9 111 $ | 9 549 $ | 10 008 $ |
Total | 93 897 $ | 0 $ | 0 $ | 59 351 $ | 7 914 $ | 8 295 $ | 8 693 $ | 9 111 $ | 9 549 $ | 10 008 $ |
Liquidités investies | 93 897 $ | 93 897 $ | 93 897 $ | 153 248 $ | 161 163 $ | 169 458 $ | 178 152 $ | 187 263 $ | 196 813 $ | 206 822 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 088 $ | 21 571 $ | 22 498 $ | 23 466 $ | 24 475 $ | 25 527 $ | 26 625 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 451 $ | -7 417 $ | -7 611 $ | -7 811 $ | -8 018 $ | -8 230 $ | -8 449 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -10 393 $ | -31 180 $ | -31 180 $ | -31 180 $ | -31 180 $ | -31 180 $ | -31 180 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 755 $ | -17 026 $ | -16 293 $ | -15 526 $ | -14 723 $ | -13 883 $ | -13 005 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 31 299 $ | 32 864 $ | 34 507 $ | 36 233 $ | 38 044 $ | 39 946 $ | 41 944 $ | 44 041 $ | 46 243 $ | 48 555 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 556 $ | 7 914 $ | 8 295 $ | 8 693 $ | 9 111 $ | 9 549 $ | 10 008 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 755 $ | -17 026 $ | -16 293 $ | -15 526 $ | -14 723 $ | -13 883 $ | -13 005 $ |
Rendement total | 31 299 $ | 32 864 $ | 34 507 $ | 33 033 $ | 28 932 $ | 31 948 $ | 35 111 $ | 38 429 $ | 41 909 $ | 45 559 $ |
Rendement cumulatif | 31 299 $ | 64 163 $ | 98 671 $ | 131 705 $ | 160 638 $ | 192 586 $ | 227 698 $ | 266 127 $ | 308 036 $ | 353 595 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 85,9% | 99,7% | 113,6% | 127,8% | 142,1% | 156,5% | 171,0% |
Trésorerie | - | - | - | -3,8% | -10,6% | -9,6% | -8,7% | -7,9% | -7,1% | -6,3% |