1989 Condos - 1989 Appleby Line - 1b_d_b_podium - Burlington, ON, L7L 6K3
1.5 Chambres
1 Salle de bain
559 p.c.
1.5 Chambres
1 Salle de bain
559 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 460 792 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 390 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 626 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 563 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 063 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 390 $ |
Flux de trésorerie net | -1 327 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 86 397 $ | - | - | 28 799 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 24 496 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 352 $ | 7 282 $ | 7 632 $ | 7 999 $ | 8 383 $ | 8 786 $ | 9 209 $ |
Total | 86 397 $ | 0 $ | 0 $ | 55 647 $ | 7 282 $ | 7 632 $ | 7 999 $ | 8 383 $ | 8 786 $ | 9 209 $ |
Liquidités investies | 86 397 $ | 86 397 $ | 86 397 $ | 142 044 $ | 149 326 $ | 156 959 $ | 164 958 $ | 173 342 $ | 182 129 $ | 191 338 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 506 $ | 19 800 $ | 20 651 $ | 21 539 $ | 22 465 $ | 23 431 $ | 24 439 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 253 $ | -6 817 $ | -6 996 $ | -7 180 $ | -7 370 $ | -7 565 $ | -7 766 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -9 563 $ | -28 690 $ | -28 690 $ | -28 690 $ | -28 690 $ | -28 690 $ | -28 690 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 309 $ | -15 708 $ | -15 035 $ | -14 331 $ | -13 594 $ | -12 824 $ | -12 017 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 28 799 $ | 30 239 $ | 31 751 $ | 33 339 $ | 35 005 $ | 36 756 $ | 38 594 $ | 40 523 $ | 42 549 $ | 44 677 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 352 $ | 7 282 $ | 7 632 $ | 7 999 $ | 8 383 $ | 8 786 $ | 9 209 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 309 $ | -15 708 $ | -15 035 $ | -14 331 $ | -13 594 $ | -12 824 $ | -12 017 $ |
Rendement total | 28 799 $ | 30 239 $ | 31 751 $ | 30 381 $ | 26 580 $ | 29 353 $ | 32 262 $ | 35 312 $ | 38 512 $ | 41 868 $ |
Rendement cumulatif | 28 799 $ | 59 038 $ | 90 790 $ | 121 172 $ | 147 752 $ | 177 105 $ | 209 367 $ | 244 680 $ | 283 193 $ | 325 062 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 85,3% | 98,9% | 112,8% | 126,9% | 141,2% | 155,5% | 169,9% |
Trésorerie | - | - | - | -3,7% | -10,5% | -9,6% | -8,7% | -7,8% | -7,0% | -6,3% |
-31,35 %
Variation des prix (1 an)
-5,41 %
Variation des prix (5 ans)
-31,35 %
Variation des prix (1 an)
-5,41 %
Variation des prix (5 ans)