1989 Condos - 1989 Appleby Line - 1b_d_a_podium - Burlington, ON, L7L 6K3
1.5 Chambres
2 Salles de bain
628 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
628 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 515 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 673 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 827 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 632 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 195 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 673 $ |
Flux de trésorerie net | -1 477 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 96 597 $ | - | - | 32 199 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 25 856 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 630 $ | 8 142 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 824 $ | 10 296 $ |
Total | 96 597 $ | 0 $ | 0 $ | 60 685 $ | 8 142 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 824 $ | 10 296 $ |
Liquidités investies | 96 597 $ | 96 597 $ | 96 597 $ | 157 282 $ | 165 424 $ | 173 958 $ | 182 901 $ | 192 275 $ | 202 099 $ | 212 395 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 309 $ | 22 244 $ | 23 200 $ | 24 198 $ | 25 238 $ | 26 323 $ | 27 455 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 528 $ | -7 650 $ | -7 850 $ | -8 057 $ | -8 269 $ | -8 489 $ | -8 715 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -10 692 $ | -32 077 $ | -32 077 $ | -32 077 $ | -32 077 $ | -32 077 $ | -32 077 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 910 $ | -17 483 $ | -16 727 $ | -15 936 $ | -15 108 $ | -14 242 $ | -13 336 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 32 199 $ | 33 809 $ | 35 499 $ | 37 274 $ | 39 138 $ | 41 095 $ | 43 150 $ | 45 307 $ | 47 573 $ | 49 951 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 630 $ | 8 142 $ | 8 533 $ | 8 943 $ | 9 373 $ | 9 824 $ | 10 296 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -5 910 $ | -17 483 $ | -16 727 $ | -15 936 $ | -15 108 $ | -14 242 $ | -13 336 $ |
Rendement total | 32 199 $ | 33 809 $ | 35 499 $ | 33 994 $ | 29 797 $ | 32 901 $ | 36 157 $ | 39 572 $ | 43 154 $ | 46 911 $ |
Rendement cumulatif | 32 199 $ | 66 008 $ | 101 508 $ | 135 503 $ | 165 300 $ | 198 202 $ | 234 360 $ | 273 933 $ | 317 088 $ | 363 999 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 86,2% | 99,9% | 113,9% | 128,1% | 142,5% | 156,9% | 171,4% |
Trésorerie | - | - | - | -3,8% | -10,6% | -9,6% | -8,7% | -7,9% | -7,0% | -6,3% |
-11,37 %
Variation des prix (1 an)
33,69 %
Variation des prix (5 ans)